Demande de renseignement sur sci

Bonjour,
Mon mari et moi sommes propriétaires d'une maison A (250 000 €) nous voulons acquérir une maison B (330 000 €) et on voudrait louer notre première maison pour financer en partie la deuxième maison qui deviendrait notre résidence principale pour l'étage et le rez de chaussée serait loué durant quelques semaines en été, je me demande si je ne dois pas faire une sci familiale (nous avons 3 enfants), faire un emprunt de 250 000 € pour apporter la maison A dans la sci . Avec cet argent acheté la maison B 250 000 € par nos fonds propres et emprunter la différence. je sais pas si mes explications sont claires