Rendu dépôt de garantie-juge de proximité audience demain

elsazn
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mardi 24 mai 2016
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24 mai 2016
- Modifié par BmV le 24/05/2016 à 14:54
Bonjour a tous,

J'ai besoin de votre aide car je me retrouve dans une situation bien compliquée.
Je suis censée passer devant le tribunal demain contre mon ancienne propriétaire qui ne m'avait pas fait signer mon état des lieux de sortie lors de ma fin de bail et m'avait envoyé en mail 10 jours plus tard avec l'état des lieux de sortie (non signé par moi même ) ainsi qu'une retenue de 520€ sur ma caution en indiquant une usure du parquet et des trous mal rebouchés aux murs. Alors que je n'avais rien signé a la sortie.
Évidemment j'ai reconnu ces faits mais qui pour moi ne méritaient pas une retenue de 520€ car étaient liés à une usure normale au bout de 1 an et non pas a un manque d'entretien.

Je l'ai donc traduite en justice auprès du tribunal de proximité de mon quartier sous conseil d'un avocat qui indiquait qu'un était des lieux de sortie non signé était non valable et donc qu'il ne pouvait y avoir retenue de garantie.
Aujourd'hui veille du jugement, son avocat m'envoie un mail indiquant que ma propriétaire demandait 1000€ de frais d'avocat et que ma demande ne pouvait pas être prise en compte car la personne contre qui je déposais le dossier n'était que la tutelle de ma propriétaire.
Chose dont j'étais au courant, la réelle propriétaire étant atteinte d'alzeihmer et sa fille sa représentante légale pour ses appartements.
Son avocat a donc saisi cette erreur de ma part pour que je ne gagne pas ce litige et en plus me demande 1000€.
Connaissant l'état mental de la propriétaire puis je me retourner contre cela ?

J'espère obtenir une réponse rapidement car la rencontre a lieu demain.
Merci d'avance.