Travaux d assainissement

Bonjour
J ai autorisé une baisse de 5000 eur lors de la vente de mon bien .le diagnostic d assainissement révèle qu on doit faire séparation eaux pluviales usees( 2 gouttières concernées et le regard dans fosse septique)
La technicienne me dit c est de l huile de coude , vous coupez à 10cm gouttière obstruer dans le regard fosse septique et pas d inquiétude l eau s écoule bien.
J en informe mon acheteuse qui me dit oui je ferai faire ça ne changera pas ma décision d achat .
Rassurée j arrive à la remise des clés et Madame fait 180 degrés et ne veut même pas partager les frais , à cette date nous n avions pas de devis ,
Donc à fin de pas bloquer la vente le notaire me séquestre 5000 eu!!!!
Les devis montent à 3000 eur , comment puis je faire pour récupérer mon argent car le notzire avait dit qu on ne peut pas faire subir seul le vendeur!!!
Et dans les faits tout le contraire est fait!
Que faire??
Merci