Reprise d'un bail immo par une 2nd agence...

Bonjour,

J'ai signé un bail de location pour un appartement meublé il y a 3 ans avec une agence...Cette même agence a mis la clé sous la porte il y a plusieurs mois et pas assuré sa prestation à mon égard ( quelques travaux pas effectués notamment, des quittances manquantes et d'autres problèmes...).

La propriétaire de l'appartement à donc donné la gérance de l'appartement à une autre agence. Je n'ai rien signé dans ce cas et voilà que de nouveaux problèmes surgissent avec cette nouvelle agence. Ma question est simple suis-je en droit de couper toutes relations avec cette nouvelle agence n'ayant rien signé auprès d'eux (bail précédent signé avec l'autre agence), cette agence peut-elle appliquer des clauses du contrat (sachant qu'elle n'est pas l'émettrice de ce même contrat)?

Dans l'attente de votre retour.