L'administration fiscale détaille, dans sa documentation, les différentes techniques et méthodes qui peuvent être utilisées par les experts ou le contribuable concerné pour évaluer un bien immobilier dans le cadre de l'impôt sur la fortune immobilière ou IFI.
Elle comprend trois phases distinctes :
Sa mise en oeuvre exige :
Cette méthode dite également « évaluation par les origines de propriétés » consiste à déterminer la valeur vénale actuelle d'un immeuble en partant d'un prix exprimé, ou d'une évaluation attribuée à cet immeuble à l'occasion d'une mutation ou dans un acte juridique antérieur.
Ce prix ou cette évaluation est affecté d'un coefficient de réajustement destiné à exprimer l'évolution de la valeur de l'immeuble depuis la mutation ou l'acte pris pour référence.
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