Indice ILAT 2024 : les derniers indices Insee

L'indice ILAT affiche encore de fortes hausses en 2024. Voici les derniers indices pour réviser le loyer d'un bail à usage de bureaux, avec le dernier ILAT du 4e trimestre 2023 paru à la fin du mois de mars 2024.

Qu'est-ce que l'indice ILAT ?

L'indice ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) est un indice de référence utilisé pour réviser les montants des loyers des baux professionnels applicables aux espaces de bureaux, aux activités des professions libérales ou aux entrepôts logistiques. Un nouvel indice est publié tous les trimestres par l'Insee. Il est calculé en fonction de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et loyers, de l'indice du coût de la construction (ICC) et de l’évolution du Produit Intérieur Brut (PIB).

Instauré par la loi de simplification et l'amélioration de la qualité du droit du 17 mai 2011, l'ILAT n'est pas obligatoire. Son utilisation ne peut résulter que d'un accord entre les parties passé soit au moment de la conclusion du contrat de bail, soit en signant un avenant au contrat. Lorsqu'il est choisi, cet indice vient remplacer l'indice du coût de la construction lors du calcul du nouveau montant du loyer. L'indice ILAT ne peut pas être utilisé pour les baux commerciaux, qui relèvent de l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Quel est l'indice ILAT des derniers trimestres ?

Un nouvel indice ILAT est publié chaque trimestre. Voici les derniers chiffres disponibles, avec le dernier indice paru : celui du 3e trimestre 2023, publié par l'Insee le 29 mars 2024. L'indice affiche une hausse importante sur un an, avec une augmentation de 5,55 %, soit un taux de hausse encore élevé. Le prochain indice ILAT du 1er trimestre 2024 paraîtra fin juin 2024, tandis que celui du 2e trimestre 2024 paraîtra au mois de septembre.