Application retroactive d'une baisse de loyer sur residence en LMNP
AGVDN
Messages postés
3
Date d'inscription
vendredi 20 septembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
2 octobre 2019
-
20 sept. 2019 à 17:41
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 2 oct. 2019 à 16:31
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 2 oct. 2019 à 16:31
A voir également:
- Application retroactive d'une baisse de loyer sur residence en LMNP
- Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Lettre type demande de baisse de loyer - Guide
- Plafond loyer anah 2023 - Guide
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Baisse cdt en 10 jours - Forum Automobile
1 réponse
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
20 sept. 2019 à 20:06
20 sept. 2019 à 20:06
Bonjour,
Votre bien était loué en commercial ou en habitation ?
Dans tous les cas, comment expliquez vous que les loyers baissent régulièrement de 50 % ?
Cordialement,
Votre bien était loué en commercial ou en habitation ?
Dans tous les cas, comment expliquez vous que les loyers baissent régulièrement de 50 % ?
Cordialement,
24 sept. 2019 à 16:00
Il s'agit d'un bail commercial pour une résidence en LMNP.
La baisse de loyer de 50% a été imposée unilatéralement par la société de gestion qui a fait état de difficultés de gestion (en gros : c'est ça ou rien). L'avenant décennal fait mention de ce nouveau loyer. Je n'ai pas signé l'avenant.
Aujourd'hui la société de gestion essaye de nous imposer une baisse supplémentaire de loyer, de façon rétroactive au 1er octobre 2017, par le biais de courriers en RAR de leur avocat.
Cordialement,
24 sept. 2019 à 16:54
2 oct. 2019 à 15:43
Modifié le 2 oct. 2019 à 16:35
Vous parlez d'un bail commercial : qui est le locataire ?
Sans plus de précision, je ne vois pas comment on peut vous répondre. A priori, un loyer de bail commercial, ça ne se baisse pas comme ça, encore faut-il que l'indice sur lequel il est indexé permette cette baisse. Si cette baisse est régulière depuis des années, je doute que cela vienne de là, même si je ne suis pas encore allée vérifier. D'ailleurs quel est indice précisé au bail ?