Résiliation d’un bail avant la remise des clefs et l’état des lieux

Bonjour,
J’ai signé un bail vendredi dernier et je souhaite souhaite résilier celui-ci.
Sachant que :
- le bail prend effet le 15 septembre
- les clefs ne nous ont pas encore été remisés
- l’etat des lieux n’a pas été fait.
- les charges ne sont pas mentionnées et nous ne connaissons pas leur montant. Sachant que dans les charges il y a le chauffage.
Lors des visites, on nous avait dit que l’appartement était loué avec un terrain non attenant et que les combles devaient être isolés. Nous avons appris que le terrain était déjà loué à quelqu’un d’autre samedi. Les combles ont juste eu les fenêtres changées et pas d’isolation. La chaudière alimente le cabinet médicale également (avec 2 compteurs distincts) mais qu’il fallait décider avec le médecin d’une date de mise en route et d’arrêt du chauffage. Or, nous avons un bébé de 8 mois et s’il fait froid avant la période prévue que fait-on ?
Quels sont nos recours !