Litige sur dépot de garantie

Bonjour,

Après 3 ans et demi de location, j'ai quitté mon ancien logement meublé il y a environ 3 mois et je suis depuis sans nouvelles du propriétaire et donc du dépot de garantie.

Le propriétaire avait l'intention de retenir une partie voir la totalité du dépot de garantie pour les raisons suivantes :

- Canapé abimé, griffure de chats.
- Penderie griffée par mon chat également
- Plateau de table basse présentant des éclats
- Matelas "souillé" par l'urine de chat.

A savoir que le canapé était noté étant moyen sur l'état des lieux d'entrée. Le proprio m'a annoncer que le canapé en question était ancien, qu'il lui avait couter 2500€ et qu'il le changerait à mes frais.

La penderie avait été changée 1 an et demi avant que je quitte le logement (elle ne figure donc pas sur l'état des lieux d'entrée)

La table basse était légèrement abimée à mon arrivée.

Le matelas ainsi que le lit avaient été changés par le proprio en 2016, et ne figurent donc pas sur l'état des lieux.
A l'état des lieux de sortie, le proprio m'a informer qu'il le changerait et que soit il jetterais l'ancien, soit je pouvait le récupérer. Chose que je n'ai pas pu faire étant donné que je n'avais plus les clefs et que mon proprio était reparti chez lui à 400km.

Du coup, quel montant peut-il retenir ? Est-ce que le fait que penderie et matelas ne figurent pas sur l'état des lieux d'entrée change quelque chose ?