Loi Duflot et location accession

Bonjour,

Une question pointue.

En 2013, j'ai acquis un appartement sous le régime Duflot.

Ma locataire actuel me demande si je ne veux pas lui vendre mon appartement au terme des 9 ans de location et me dis être très intéressée par cet appartement qu'elle veut absolument.

Mon intention est de le vendre en 2023 ou 2024 pour des raisons personnelles.

Ma question est donc de savoir si je pourrai signer avec elle un contrat de location accession en 2020

- en maintenant le loyer actuel pour respecter le Duflot
- percevoir une fraction acquisitive de 5 % de la valeur du bien
- le tout fait par devant notaire.

La loi Duflot pourrait elle être remise en cause au niveau fiscale.
Quid de lataxation de la plus value sur l'avance à la vente effectuée.

Merci de m'éclairer sur ce problème qui m'est posé en fait par ma locataire.