Résiliation d'un bail professionnel - Préavis

Question

Bonjour, 
J'ai un bail professionnel pour un local et je souhaiterai y mettre fin ; je sais que j'ai 6 mois de préavis à donner mais ma question est la suivante : j'ai versé 2 mois de caution pour ce local, puis je les utiliser pour partir avant. Je m'explique : puis mettre dans ma lettre de résiliation que je quitterai mon local au bout de 4 mois et que les 2 mois de caution serviront à faire le compte ? 
Je vous remercie

djivi38 · Answer

bonjour,

vous avez versé 2 mois de DG = DÉPÔT de GARANTIE, et pas de "caution". 
Et un DG ne sert pas à payer les derniers mois de loyer, mais sert D'ABORD à couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire comme des dégradations, des défauts d’entretien, et ENSUITE à des loyers impayés si loyers impayés il y a.

Donc, non, vous ne pouvez pas utiliser votre DG pour compenser les 2 derniers mois de loyer.
_____ 

 Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
 La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
 Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.

 cdt.

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