Succession d'usufruit succesive

Bonjour,
Mon père était propriétaire en nu-propriété avec sa mère.
Sa mère toujours vivante, il meurt d'un cancer.
J'hérite du bien et comme ma grand-mère est toujours vivante ma mère n'a pas d'usufruit sur ce bien.
Et ma grand-mère ayant 89 ans a 20% d'usufruit.
Les bien est mis en vente...
Ma grand-mère meurt 10 mois après.
Et enfin un acheteur.
On me dit que ma mère récupère l'usufruit et aura 40%.
Est-ce vrai, l'acte de succession et de partage de mon père a été signé avant la mort de ma grand-mère.
Aimerais juste avoir confirmation.
Mère serait prête à renoncer à l'usufruit,
Comment faire et a quel prix ??
Merci