Droit locataire

Résolu
ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018 - Modifié le 16 mars 2018 à 14:26
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 16 mars 2018 à 15:10
Bonjour ;
Nous louons une maison depuis Août 2015 .Aucun impayé de loyé . Aucun problème avec notre propriétaire jusque février 2018 .
En effet suite à un courrier de la Caf en date du 24 janvier le calcul de mes droits allocations logement pour le mois de janvier
( payé février ) c'est vu diminué . Jusqu'ici pas de problème je règle donc la différence et j'ajuste mon résiduel du 5 février
à mon propriétaire .
Sauf que pour lui étant mentionné que la baisse concerne mes droits de janvier 2018 je lui devrais donc cette différence
non pas au 05 février mais au 5 janvier
Il me mets le doute .
Je vérifie auprés de la Caf et sur mon compte bancaire que la totalité ( additions AL + virements bancaire résiduel )des loyés ont été versés .Ce qui est le cas .
Je lui transmet même les versements Caf
ainsi que ( et ça j'étais pas obligée ) le relevé de mes virements bancaire en recommandé . ( j'ai envoyé aussi une copie de nos courrier à la Caf .)
La baisse AL concerne bien le 5 février mais il ne veut rien savoir et refuse du coup de me fournir
les quittances de loyer depuis cette date .
Ma question suis je en droit de réclamer les quittances de loyer pour les mois non concernés par notre littige ?
quel sont mes recourts et les textes de loies applicablent dans cette situation .
merci pour vos réponses .

4 réponses

Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
Modifié le 16 mars 2018 à 14:19
Bonjour,

Je ne suis pas une spécialiste du fonctionnement de la CAF.

Mais : si vous êtes sûre de vous, vous devez mettre votre bailleur en demeure ("blablabla, en conséquence, je vous mets en demeure ...") de vous adresser toutes vos quittances, y compris celles de janvier et février, sous 8 jours.

Une quittance de loyer prouve que vous avez payé le loyer. Si vous avez payé le loyer, le bailleur n'a pas le droit de vous refuser la quittance.

Cdlt

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ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 14:33
J'espère que la caf tranche mais ça je rêve . J'ai pensée à la mise en demeure . Mais il me faut des textes de loies sur lesquelles m'appuyer . Je souhaite juste les quittances de loyer pour les mois qui ne se pas concernés pas notre différent ( vu que je souhaite déménager depuis son irruption peu tendre à mon domicile ). Et ça je pense être dans mon droit. Mais aucune certitude . Il ne veut même pas prendre la peine de vérifier les sommes perçut sur son compte . Ce qui me sauve c'et qu'il a déclaré à la caf fin 2017 que j'étais à jour de paiement ..
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
16 mars 2018 à 14:40
Vous ne trouverez aucune loi pour contrer la mauvaise foi du bailleur !!

Par contre, sur le fait qu'il vous doit les quittances des loyers payés : voir lien de gt ci-dessous ...
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gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 390
16 mars 2018 à 14:28
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ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 14:43
ok . donc je peux demander des quittances pour les mois non concernés par notre litige et un reçut pour la somme perçut pour ce fameux mois de janvier . merci .
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gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 390 > ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 14:47
Non, demandez aussi une quittance pour Janvier et Février !
S'il refuse de vous la faire, il faudra qu'il s'explique... au tribunal si besoin !
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ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 15:00
ok merci .. heureusement que j'imprime mes versements
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ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 15:05
et derniere question :quel est son délais pour me fournir ces quittances avant mise en demeure ?
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
16 mars 2018 à 15:10
Il doit les donner dès que vous les demandez.
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ck64 Messages postés 6 Date d'inscription vendredi 16 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 16 mars 2018
16 mars 2018 à 14:55
si j'envois une mise en demeure pour qu'il me fournisse ces quittances de loyer et ce reçut et que malgrés tout il refuse . Que puis-je faire ?
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gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 390
16 mars 2018 à 15:08
Vous suivez ce qui est indiqué dans l'article :
"vous pouvez agir en justice en vue d'obtenir une injonction de faire."
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tiffin Messages postés 1051 Date d'inscription mardi 6 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 22 avril 2021 550
16 mars 2018 à 14:59
Bonjour
En effet suite à un courrier de la Caf en date du 24 janvier le calcul de mes droits allocations logement pour le mois de janvier  
????
Vous demandez à votre proprio. le justificatif du montant qu'il à perçu d' A.L. de janvier.
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