Achat maison

Bonjour,
Nous avons visité une maison avec un agent immobilier sans passer par l'agence, ni signer de bon de visite. Le RDV a été donné par sms directement sur place. Pendant la visite, l'AI n'a presque rien dit. Je n'ai fais aucune offre car la maison n'était pas ce que l'on cherchait à ce moment précis. L'AI nous a relancé, toujours par sms, environ 10 jours plus tard en nous demandant ou nous étions dans notre réflexion. Je lui ai répondu que si j'avais voulu faire une offre, j'aurais proposé beaucoup moins que demandé par la vendeuse. Il s'est empressé de communiquer le chiffre à la vendeuse pour l'inciter à baisser son prix. Quelques jours plus tard nous passions dans le lotissement pour voir une autre maison à vendre dans la même rue et nous sommes tombés sur la vendeuse de la première maison qui nous a raconté ce que l'AI lui avait dit. On a discuté et finalement le potentiel travaux de la maison nous a fait changer d'avis.

Nous voulions donc passé directement par la vendeuse pour pouvoir inclure notre budget travaux dans le prix de la maison et sans passer par l'AI qui en ce nous concerne tous les deux a essayé de nous entourlouper.


QUE FAIRE?

PS je ne cherche à flouer personne mais je n'aime pas la méthode