Etat des lieux de sortie
Darkdidine
-
19 févr. 2018 à 13:49
djivi38 Messages postés 51260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 - 19 févr. 2018 à 14:10
djivi38 Messages postés 51260 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 avril 2024 - 19 févr. 2018 à 14:10
A voir également:
- Etat des lieux de sortie
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- État d'usage état des lieux - Guide
- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
- Modèle courrier convocation état des lieux de sortie - Forum Louer un logement
2 réponses
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 567
19 févr. 2018 à 14:02
19 févr. 2018 à 14:02
Bonjour
Si vous n'aviez pas ecrit "zone tendue" sur le préavis celui ci est de 3 mois à compter de la réception par l'agence. C'était quand cette réception?
Si vous n'aviez pas ecrit "zone tendue" sur le préavis celui ci est de 3 mois à compter de la réception par l'agence. C'était quand cette réception?
djivi38
Messages postés
51260
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
16 avril 2024
15 104
19 févr. 2018 à 14:10
19 févr. 2018 à 14:10
bonjour,
c'est la réception de votre courrier de congé R+AR qui fait démarrer votre préavis.
De plus, si une date de départ y est mentionnée, égale ou supérieure à la date de réception du courrier de congé, c'est la date mentionnée qui compte pour la fin du préavis.
Donc si courrier reçu le 30 sept votre préavis de 3 mois se termine le 30 déc. Et un locataire est redevable du loyer & des charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis : donc vous devez bien loyer & charges jusqu'au 30 déc.
Vous auriez même pu faire votre EDLS le 20 déc, si pas de relocation avant le 30 déc. (date de réception de votre R+AR), vous étiez quand même redevable du loyer + charges jusqu'au 30 déc.
Et si par exemple, votre courrier avait été reçu le 2 oct. vous auriez eu à payer loyer & charges jusqu'au 2 janv.
Tout bailleur est en droit de conserver, en plus du montants des éventuelles réparations, 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Et quand on a un compteur d'énergie (électricité, eau, gaz) on en relève les indices à l'EDLE et à l'EDLS : l'avez-vous fait ? et ces indices sont-ils mentionnés sur vos 2 EDL ?
Cdt.
c'est la réception de votre courrier de congé R+AR qui fait démarrer votre préavis.
De plus, si une date de départ y est mentionnée, égale ou supérieure à la date de réception du courrier de congé, c'est la date mentionnée qui compte pour la fin du préavis.
Donc si courrier reçu le 30 sept votre préavis de 3 mois se termine le 30 déc. Et un locataire est redevable du loyer & des charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis : donc vous devez bien loyer & charges jusqu'au 30 déc.
Vous auriez même pu faire votre EDLS le 20 déc, si pas de relocation avant le 30 déc. (date de réception de votre R+AR), vous étiez quand même redevable du loyer + charges jusqu'au 30 déc.
Et si par exemple, votre courrier avait été reçu le 2 oct. vous auriez eu à payer loyer & charges jusqu'au 2 janv.
Tout bailleur est en droit de conserver, en plus du montants des éventuelles réparations, 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Et quand on a un compteur d'énergie (électricité, eau, gaz) on en relève les indices à l'EDLE et à l'EDLS : l'avez-vous fait ? et ces indices sont-ils mentionnés sur vos 2 EDL ?
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...