Régularisation charge locatives

Bonjour,
J’ai cherche une réponse que je ne trouve nul part puisque chaque cas est particulier.
Alors voila, je suis locataire d’un appartement dans le haut d’une maison. Dans l’appartement du dessous vie le propriétaire.
Les deux apparemment son chauffés au Fioul par une chaudière commune, sans compteur calorimétrique individuel.
Il est convenu que nous divisions par 2 les frais de fioul. Pour cela je donne une provison sur charge tout les mois.
Seulement voila, j’ai reçu récemment, une régularisation à payer sur l’année 2017, avec les détails des frais sur l’année 2016 inclus .
Il y a entre les 2 années une différence de 2000 euros !!!
Nous n’avons pourtant rien changé à nos habitudes.
Mon propriétaire n’est pas capable de me donner une explication tenant la route.
De plus il m’as inclus l’entretien annuel.

J’ai donc 2 questions :
- peux t’il m’imposer de payer un tel montant? car même si il me prouve avec des factures qu’il as bien du payer cette somme pour le fioul, comment justifier qu’il n’y a pas une fuite, ou qu’il ne fait pas des réserves pour un autre appartement dans des bidons, ou que sais-je!!
Il ne peux quand même pas en mettre à volonté, il doit sûrement y avoir des limites non?
- et deuxièmement, est-ce réellement à ma charge les frais d’entretiens annuels ?
Car j’ai lu que c’était le cas pour des appartements individuels mais pas dans le cas de chaudière collectif. Peut-on considérer que c’est collectif dans mon cas?

Je vous remercie de l’aide que vous pourrais m’apporter.
Je ne trouve aucune loi précisant ce genre de choses.