Pourquoi une copropriété [Résolu]

Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 00:35 - Dernière réponse : Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention
- 1 févr. 2018 à 17:52
Bonjour, je suis propriétaire dans un appartement depuis 10ans sans copropriété car aucun partie communes. Pas d’éclairage, pas d’espace vert. Juste une cours divisée par 1000eme. Il y a 2 ans un nouveau propriétaire est arrivé et nous a fait signer un papier disant que nous avions assister à une réunion et nous l’avons élu à la tête du syndic. Cette réunion n’a jamais eu lieu. Il nous demande de l’argent toutes les années . Voilà ma question. Où va cet argent et à quoi va t’il servir? Merci de vos reponses
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26 réponses

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andre78fr 1493 Messages postés vendredi 13 mai 2011Date d'inscription 15 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 00:37
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Bonsoir,
Un appartement ne peut pas par définition ne pas avoir de parties communes avec les autres !
Le toit, les murs, la façade, les colonnes montants, les fondations, tout ça ce sont des parties communes !
Le syndic est obligatoire mais il doit aussi convoquer une assemblée chaque année et rendre des comptes.
Cdt
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 00:44
Bonsoir, je sui d’accord mais à quoi sers cet argent?
dany311 15854 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 20 février 2018 Dernière intervention > Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 01:19
Bonsoir

en premier lieu ; à l'assurance de la copropriété ( assurer les parties communes )
à la tenue des AG ( 1 par an minimum ) et les frais y afférant
à l'appel des charges communes ( eau pour nettoyer les containers poubelles ; entretien de la cour commune ....................)
les frais du syndic bénévole pour assumer sa tâche ( papier , timbres , encre , enveloppes )
chaque fois qu'il y a mutation de lot ; il doit fournir au notaire un état daté
la tenue du registre de la copropriété
la tenue du livre comptable
la facade et le toit sont pris en charge dans nos assurances personnels; aucun travaux ne doit etre fait, la cour nous nettoyons chacuns notre partie, les poubelles sont au service de la ville ; et pourquoi ne mettre que 3 appartement sur 4 en copropriété? A T'
IL SIMPLEMENT LE DROIT DE FAIRE TOUT CA
Poisson92100 22237 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 11:31
facade et le toit sont pris en charge dans nos assurances personnels

FAUX

Conte tenu de la réglementation en cas de gros sinistre vos assureurs personnels vous renverront obligatoirement vers l'assurance de la copro
Vous ne seriez donc pas indemnisé !!!!
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dna.factory 15791 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 09:55
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nous a fait signer un papier disant que nous avions assister à une réunion
Et donc vous signez un papier qui dit que vous avez fait quelque chose alors que vous ne l'avez pas fait...
Je vais vous envoyez un document qui dit que vous reconnaissez me devoir 15 000 euros que je vous ai prêté. Ne vous embêtez pas à le lire, signez le et renvoyez le moi.

car aucun partie communes. Juste une cours divisée par 1000eme.
Donc vous avez une partie commune. Même si c'est juste cette cour.
Le jour où cette cour aura un gros nid de poule en plein milieu. Ou simplement que quelqu'un voudra refaire la cour pour y mettre des espaces verts. vous faites comment ?
Vous devez avoir une copro.
La façon dont s'est pris cette personne n'est pas la bonne, mais sur le fond il a raison.
Libre à vous de vous imposer pour changer la forme.
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 12:06
C’est justement là le problème, il râle après tout le monde car on manœuvre pour se garer , ce qui est impossible autrement. La cour est donc rempli de flaque et de flaque c’est pour ça qu’il interdit à tout le monde de se garer, il dit que nous avons seulement un droit de passage. Quand on lui parle de devis pour la cour il répond qu’il n’a pas d’argent à mettre dedans et que c’est à nous à réduire l’an frequentation de l’an cour
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 12:09
J’ai signer ce papier après avoir retrouver cet homme deux fous dans mon appartement et qu’il venait frapper tous les soirs pour réclamer son argent. Je suis seule avec mon fils
dna.factory 15791 Messages postés mercredi 18 avril 2007Date d'inscriptionContributeurStatut 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 12:51
Je répete : un inconnu qui vous réclame de l'argent sans rien vous expliquer, vous demande de signer des papiers faisant références à des événements bidons, et que vous retrouvez 'dans votre salon' alors que vous ne l'avez pas fait rentrer : vous le payez et signez ses papiers au lieu d’appeler la police ?

Y'a un moment, vous êtes responsable de votre situation.
il nous a fait passer un contrat de GAN assurance daté de la semaine d'avant , il avait déjà monté la copropriété et fais l'avance.
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rambouillet41 2312 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 07:19
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Bonjour,

CE syndic ainsi désigné ;o) devrait tous les ans faire une AG, vous présenter les comptes de l'exercice passé et vous devriez voter un budget pour l'exercice en cours. Après seulement, il peut vous demander de l'argent.

Dans une copro il y a toujours quelque chose à payer .... comme dit par les collègues.
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 08:32
Bonjour, c’est une ancienne usine en L Avec 4 loft.mon appartement fait l’angle , la copropriété ne prend que la chambre qui fait partie de la partie gauche de l’usine. Pour le côté droit aucune copropriété. Entrée indépendante pour chaque appartement. Les poubelles sont au bout de la rue , donc pas dans la copropriété, aucun travaux prévu
anemonedemer 2350 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 09:09
Il n'a aucun droit de vous réclamer de l'argent car vous n'avez pas voté un budget prévisionnel. Ne payez rien et demandez une AG dans les règles. Point.
mon appartement fait 80m2, il me demande 86e par an, ma voisine a 180m2 ca lui coute 402 e par an; cet argent sert il juste a l'assurance ou bien est il en train de légèrement nous arnaquer
anemonedemer 2350 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 10:31
Il vous arnaque puisque il n'y a pas de budget prévisionnel voté et donc vous ne devez RIEN DU TOUT avant d'avoir voté un budget prévisionnel.
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anemonedemer 2350 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 08:44
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Bonjour,
Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis

Article 1
La présente loi régit tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes.


Où va cet argent et à quoi va t’il servir? est une très bonne question. Vous devez l'écrire à ce "syndic" en lui demandant de convoquer l'AG annuelle selon la loi citée ci-dessus avec objectif de présenter les comptes de l'exercice passé et de voter un budget prévisionnel.

Sans budget prévisionnel, il ne peut pas vous demander de verser de l'argent !
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rambouillet41 2312 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 11:10
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Ne pas oublier que l'assurance RC du syndicat (donc de la copro) est au minimum obligatoire, c'est la loi.
est il possible que ce qu'il nous demande sois juste pour payer l'assurance ? C'est surtout ca ma question ; je donne environ 80e et , ma voisine 400 et lui 200. UNE SIMPLE ASSURANCE COUTE AUSSI CHERE???
andre78fr 1493 Messages postés vendredi 13 mai 2011Date d'inscription 15 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 12:29
C'est possible oui, le montant de vos charges ne semble pas très élevé par rapport à d'autres immeubles mais encore une fois ; syndic obligatoire MAIS :
- il doit être désigné et élu (durée max. de 3 ans) ;
- il doit convoquer une assemblée générale chaque année ;
- il doit vous présenter les comptes (annexes obligatoires) ;
- seul le budget voté et les travaux votés lui donne le droit de réclamer des fonds !
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rambouillet41 2312 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 12:58
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Cela représenterait 680 € par an... Et vous vous payez combien par an votre MRH pour votre logement ? Comparez...

Mais il peut y avoir d'autres choses
sur le contrat la cotisation annuelle est de 576.90e/an
anemonedemer 2350 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 13:49
Bah oui, en plus il s'en met plein les poches sans avoir aucun droit. Il ne justifie rien et vous payez. Bravo !
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rambouillet41 2312 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 16:36
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il y a peut-être une autre dépense ..... avant de crier au scandale....
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 17:08
C’estpour Ça que j’essaie de me renseigner avant de crier au scandale justement
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rambouillet41 2312 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 17:20
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il suffit de lui demander les justificatifs.

S'il refuse, vous refusez de payer.
Gogo26100 7 Messages postés jeudi 1 février 2018Date d'inscription 1 février 2018 Dernière intervention - 1 févr. 2018 à 17:52
Justement aucune explication ou justificatif. J’ai contacter l’agence. En effet rien est normal. Je vous remercie tous pour vos réponses. Merci
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