Garanties pendant le préavis locataire sortant
Résolu
TOF2
-
12 janv. 2018 à 16:10
djivi38 Messages postés 51286 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 12 janv. 2018 à 17:52
djivi38 Messages postés 51286 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 avril 2024 - 12 janv. 2018 à 17:52
A voir également:
- Garanties pendant le préavis locataire sortant
- Visite logement pendant préavis - Guide
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Rupture conventionnelle préavis - Guide
- Comment faire fuir son locataire ✓ - Forum Immobilier
- Préavis 1 mois chômage justificatif - Forum Louer un logement
3 réponses
feloxe
Messages postés
26488
Date d'inscription
jeudi 25 février 2010
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 janvier 2024
9 915
12 janv. 2018 à 16:12
12 janv. 2018 à 16:12
Si vous signez le bail, le propriétaire ne pourra pas vous refuser l'entrée dans les lieux a la date dite.
Si vous ne signez pas il peut louer a quelqu'un d'autre
Si vous ne signez pas il peut louer a quelqu'un d'autre
cristali
Messages postés
17992
Date d'inscription
samedi 1 septembre 2007
Statut
Membre
Dernière intervention
18 avril 2024
3 670
12 janv. 2018 à 16:17
12 janv. 2018 à 16:17
bonjour, et si le sortant décidait de ne pas quitter les lieux, vous ferez quoi ?
djivi38
Messages postés
51286
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 avril 2024
15 105
12 janv. 2018 à 16:20
12 janv. 2018 à 16:20
Du moment qu'il aurait signé le bail, le bailleur aurait l'obligation de le reloger tant que le logement prévu ne serait pas disponible pour lui.
cdt.
cdt.
Merci pour ces commentaires
Si je comprends la signature du bail sous réserve d'un bon état des lieux et de l'encaissement de la caution serait une bonne solution
Merci
Si je comprends la signature du bail sous réserve d'un bon état des lieux et de l'encaissement de la caution serait une bonne solution
Merci
djivi38
Messages postés
51286
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
19 avril 2024
15 105
12 janv. 2018 à 17:52
12 janv. 2018 à 17:52
C'est à la signature du contrat de location que vous devrez versé le DG = Dépôt de Garantie (et pas "caution", laquelle est une personne qui s'engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire). Le DG est encaissable de suite.
Votre EDLE se fera une fois le locataire sortant parti et dans un logement vide (= avant que vous emménagiez).
Rappelez-vous que pour être valable, un EDL (qu'il soit Entrant ou Sortant) se fait en autant d'exemplaires que de parties concernées (bailleur/agence et locataire(s)/personne dûment mandatée), qu'il se signe et qu'il doit être remis au locataire immédiatement après signatures (de façon à ne pas donner au bailleur l'occasion d'y apporter des mentions supplémentaires, toujours, bien sûr, défavorables au locataire), quitte à accompagner le bailleur/agence , sans le quitter d'une semelle, jusqu'à aller faire une photocopie quelque part.
Le locataire dispose de 10 jours à partir de la remise des clés pour envoyer, si besoin, un courrier R+AR (dont il garde copie & récépissés) pour apporter des modifications sur ce qu'il n'aurait pas remarqué lors de l'établissement de l'EDLE (un EDLS, quant à lui, est définitif); et quand le contrat de location est signé hors période de chauffe, le locataire dispose de 1 mois à partir du début de la période de chauffe, pour apporter (par courrier R+AR dont il garde copie & récépissés) des modifications sur l'état des éléments de chauffage uniquement.
cdt.
Votre EDLE se fera une fois le locataire sortant parti et dans un logement vide (= avant que vous emménagiez).
Rappelez-vous que pour être valable, un EDL (qu'il soit Entrant ou Sortant) se fait en autant d'exemplaires que de parties concernées (bailleur/agence et locataire(s)/personne dûment mandatée), qu'il se signe et qu'il doit être remis au locataire immédiatement après signatures (de façon à ne pas donner au bailleur l'occasion d'y apporter des mentions supplémentaires, toujours, bien sûr, défavorables au locataire), quitte à accompagner le bailleur/agence , sans le quitter d'une semelle, jusqu'à aller faire une photocopie quelque part.
Le locataire dispose de 10 jours à partir de la remise des clés pour envoyer, si besoin, un courrier R+AR (dont il garde copie & récépissés) pour apporter des modifications sur ce qu'il n'aurait pas remarqué lors de l'établissement de l'EDLE (un EDLS, quant à lui, est définitif); et quand le contrat de location est signé hors période de chauffe, le locataire dispose de 1 mois à partir du début de la période de chauffe, pour apporter (par courrier R+AR dont il garde copie & récépissés) des modifications sur l'état des éléments de chauffage uniquement.
cdt.
12 janv. 2018 à 16:16
et si vous signez, pensez à bien mentionner la DATE d'EFFET (= la date à laquelle vous rentrerez dans le logement).
cdt.