travaux de ravalement

Question

Bonjour,
Des travaux de ravalement de la co-propriété où j'habite ont été votés en A.G. Et vont démarrer bientôt. Il y a quelques années, j'ai fais carreler les balcons de mon appartement. Or, j'apprends que je devrais faire enlever -à mes frais-, le carrelage, afin que l'entreprise procède à l'étanchéité des balcons... Le syndic a t'il le droit de me faire supporter ces dépenses supplémentaires ? Et pourquoi un balcon carrelé récemment ne serait-il pas étanche ? Surtout qu'on trouve des produits pour étancher les carrelages ? Je trouve abusif cette obligation qui va plomber mes dépenses.

dany311 · Accepted Answer

Bonsoir

 Le syndic a t'il le droit de me faire supporter ces dépenses supplémentaires  , OUI puisqu'en général , un balcon est une partie commune à usage privatif

 Et pourquoi un balcon carrelé récemment ne serait-il pas étanche ?  , parce que rien ne lui garanti que vous avez fait réaliser une étanchéité avant de poser votre carrelage

Surtout qu'on trouve des produits pour étancher les carrelages ? , techniquement c'est ce que j'appellerais ""du travail de bricoleur ""
 une étanchéité sérieuse se fait avant de poser le carrelage
exactement comme pour une salle de bain ; avant de poser carrelage , faïence , on assure avec des produits adéquats une étanchéité autour des éléments ( baignoire , lavabo , douche )

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Il y a quelques années, j'ai fait carreler les balcons de mon appartement. 
Aviez vous fait au préalable une demande en AG ?

Un balcon n'a pas pour fonctionnalité d'être étanche sauf s'il se trouve au dessus d'un logement (en général, on appelle cela plutôt une terrasse, dans ce cas).

33phil · Answer

Merci à tous.
Je vais me renseigner si on peut faire sauter le carrelage soi-même ?
Si, après les travaux de la co-pro, j'ai le droit ou non de refaire un carrelage ?
Cordialement.

rambouillet41 · Answer

Si, après les travaux de la co-pro, j'ai le droit ou non de refaire un carrelage ? 

Le droit on ne peux pas vous le dire, mais l'obligation d'en demander l'autorisation à l'AG, OUI c'est sur !

33phil · Answer

Je crois que nous avons fait le tour du sujet ! Un grand merci à tous. Cordialement.

Travaux de ravalement

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