Bail commercial ,mariage et renouvellement

Bonjour, mon épouse loue une boutique depuis 26ans ,le bail commercial 3/6/9 a été établi a son nom de jeune fille,nous nous sommes mariés il y a quinze ans,faisant valoir ses droits à la retraite en 2012 j'ai repris sa boutique a mon nom afin d'avoir des trimestres pour ma retraite.Je travaillais bénévolement pour elle avant.Etant a la période de renouvellement du bail ,l'agence qui gère la boutique en profite pour établir un nouveau bail à mon nom avec des frais à la clef!Un renouvellement normal ne suffisait -t-il pas .Merci pour votre réponse.