Estimation maison dans le cadre d'une successionRésolu

Question

Bonjour à tous, d'avance merci pour votre aide. 
Voilà j'ai perdu mon papa en septembre je suis fille unique. 
Nous avons fait estimer leur résidence principale par une agence immobilière. 
Le notaire vient d'appeler ma mère en lui disant que si l'estimation n'est pas faite par le notaire elle n'a aucune valeur. 
Est ce la vérité? 
Pourquoi dans ce cas l'estimation de l'agence n'a pas de valeur?? 
Merci à vous

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Il existe sur le site des impôts une documentation et une base de données  pour aider à l'estimation d'un bien immobilier. 
Une seule agence peut donner une estimation discutable selon le type de bien. On recommande plus souvent 3 agences....
Et là encore, l'agence estimera une valeur souvent pour "faire plaisir au client", puisque cette estimation ne l'engage pas.
Les seuls engagés par l'estimation sont les héritiers. A vous de vous faire votre propre idée.

condorcet · Answer

Est ce la vérité? 
Non, l'estimation est  faite sous la responsabilité du redevable des droits de succession.
Vous pouvez donc vous adresser indifféremment  à un expert-immobilier ou à un agent immobilier.
D'ailleurs notaire,expert ou agence immobilier utilisent les mêmes techniques d'évaluation.
Votre mère a certainement mal compris le sens des propos tenus par le correspondant de  l'étude notariale.

Il est néanmoins exact que dans certaines études importantes, un collaborateur du notaire est spécialisé dans les évaluations immobilières et que la plupart des redevables de l'impôt de succession s'en remettent  à l'estimation de leur notaire.
Mais il n'a jamais été dit ou écrit nulle part que le notaire devait obligatoirement être sollicité.

J'ai fait des évaluations et je ne suis pas notaire.

Estimation maison dans le cadre d'une succession

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