peut on obtenir les clés après signature du compromis de vente?

Question

Bonjour, 

le compromis de vente est signé depuis pas mal de temps,
donc je voulais demander s'il on pouvait se prévaloir d'obtenir les clés de la maison après signature chez le notaire du compromis de vente?

car voyez vous nous sommes relogés temporairement et celui ci nous fait comprendre qu'il faut que l'on parte dans le sens ou il va vendre sa maison(à savoir que nous avons été victime d'un incendie cette année en début d'année).

que nous conseillez vous?

merci pour vos avis

Ulpien · Accepted Answer

Bonjour
La remise des clés avant la signature de l'acte authentique ne relève que de la seule volonté du vendeur, étant précisé qu'il est toujours déconseillé au vendeur de le faire, sauf cas particuliers.

kasom · Answer

Bonjour

depuis pas mal de temps : c'est à dire ?? un mois ? deux mois ?? vous devriez signer dans les 3 mois après le compromis  non ?

vous pouvez demander au vendeur une occupation anticipée du bien , mais en général il n'accepte qu'après le renvoi de l'offre de prêt à la banque

louvanne · Answer

Bonjour,

Je confirme la réponse de Kasom (que je salue au passage)

Il faut établir devant notaire une convention d'occupation précaire mais tout en sachant que l'offre de prêt soit acceptée ou avoir les fonds nécessaires.

Cordialement

dna.factory · Answer

3 interlocuteurs différents indiquent que la première condition pour avoir les lieux de façon anticipée est la validation du prêt/apport.
Vous avez donc votre réponse.
Tant que vous n'avez pas le prêt (et sans apport, c'est toujours plus compliqué), c'est même pas la peine de demander.
Une fois que vous aurez l'accord de pret, vous pourrez la transmettre au vendeur, et faire la demande pour une convention d'occupation précaire. Mais, ce sera uniquement au bon vouloir du vendeur.
(En supposant qu'il puisse libérer le bien, lui aussi à un planning).
Si le vendeur ne veut pas (ou même ne peut pas), et bien vous n'avez aucun recours pour le forcer légalement (oui, le doigt coupé dans une petite boite, ça fait toujours son effet... mais ça a tendance à mal se finir).

Dans votre situation, la meilleure solution reste encore du coté AirB&B pour un logement à court terme.
Alors, oui, ça coute. Mais bon, c'est lié aux frais liés à l'achat.

Vous dites que vous avez subit un sinistre en début d'année, mais dites n'avoir aucun apport. L'assurance elle fait quoi ?

Peut on obtenir les clés après signature du compromis de vente?

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