Fin de bail locatif

capagathois 20 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 11:11 - Dernière réponse : djivi38 15471 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 février 2018 Dernière intervention
- 9 déc. 2017 à 16:36
Bonjour,
je souhaite ne pas renouveler le bail (location en vide ) à mon locataire à la date anniversaire ;
je sais que je dois , vendre ou habiter le dit logement pour mettre fin au bail du locataire , le prévenir 6 mois à l'avance et lui proposer l'achat puisqu'il est prioritaire pour acheter ;
mais est ce que je peux récupérer ce logement pour en faire ma résidence secondaire ? et si je vend et que je ne trouve pas d'acheteur de suite , combien de temps je dois attendre pour éventuellement relouer ce logement , si la vente ne se faisait pas , faute de client .
merci
Afficher la suite 

8 réponses

sleepy00 11428 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 23 février 2018 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 22:25
0
Utile
3
reprendre pour habiter suppose résidence principal

pour la vente, si vous n'arrivez pas a vendre et que le locataire conteste, il faudra pouvoir prouver que vous avez reelement mis en vente au bon prix et pendant un temps raisonable
capagathois 20 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:04
bonjour
merci de vôtre réponse ; quand vous dites temps raisonable , par exemple si au bout d'un an c'est pas vendu , est ce que je peux relouer en meublé ?
sleepy00 11428 Messages postés mardi 31 juillet 2012Date d'inscription 23 février 2018 Dernière intervention - 9 déc. 2017 à 16:27
1 an oui je pense que ca permet de prouver la reelle mise en vente
djivi38 15471 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 février 2018 Dernière intervention - 9 déc. 2017 à 16:36
.../.... et "réelle mise en vente" =
-> proposer un prix en rapport avec le marché pour un bien similaire,
-> pouvoir prouver, si besoin, toutes les démarches accomplies pour vendre, etc.

cdt.
djivi38 15471 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 février 2018 Dernière intervention - 7 déc. 2017 à 22:35
0
Utile
3
bonsoir,

vous ne pouvez donner "congé pour reprise" que pour faire du logement votre résidence principale :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

http://www.unpi.org/index.php?action=fiche_question_reponse&id=49

cdt.
capagathois 20 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:07
bonjour
merci de vôtre réponse , je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ?
djivi38 15471 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 24 février 2018 Dernière intervention > capagathois 20 Messages postés dimanche 12 mai 2013Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 13:43
bonjour,

"je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ? "
Vous faites ce que vous voulez avec votre résidence principale actuelle (vente, mise en location).
ET :
- soit vous donnez un "congé pour reprise" à votre locataire et vous en faites obligatoirement votre nouvelle résidence principale (attention au "congé frauduleux" : voir les conséquences sur le Net !),
- soit, comme le suggère maylin27, vous vendez "occupé".

cdt.
-
maylin27 21832 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 février 2018 Dernière intervention - 8 déc. 2017 à 09:31
bonjour,
vous pouvez aussi vendre occupé !! de ce fait pas de congé a donner au locataire, pas de droit de préemption pour lui, mais une décote a la vente.... A vous de voir

Cordialement
Newsletter

Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuite

Recevez notre newsletter

Dossier à la une