Lino troué : charges locataire ou bailleur

Minatalit 2 Messages postés mardi 5 décembre 2017Date d'inscription 6 décembre 2017 Dernière intervention - 5 déc. 2017 à 00:46 - Dernière réponse : maylin27 21832 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 février 2018 Dernière intervention
- 6 déc. 2017 à 16:23
Bonjour
J'ai vécu 11 ans dans un appartement. L'état des lieux d'entrée indiqué que le lino de la cuisine est en bon état.
Cependant après quelques années de vie, le lino à commencé à se decoller et faire des plis entraînant à terme, des coupures par le passage régulier.
Pa ailleurs sur les coins le lino se decolle carrément et il y a dans un coin carrément des souris qui l'ont grignoté.
Bref je demenagr enfin de cet apparte ment et je m'inquiète de devoir prendre les frais du lino à ma charge. Pour moi l'état du lino n'est pas de la dégradation mais de la vétusté dû à l'usure..

Qu'en pensez vous?
Je précise que je suis dans le privé et que je n'ai pas de grille de vétusté joint au bail.

Merci d'avance de vos reponses
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6 réponses

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maylin27 21832 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 février 2018 Dernière intervention - Modifié par maylin27 le 5/12/2017 à 03:56
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Utile
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bonjour,
Pa ailleurs sur les coins le lino se decolle carrément et il y a dans un coin carrément des souris qui l'ont grignoté.
les souris qui grignotent le linonn est pas de l usure normale du temps.....et un peu de colle sur les coins aurait limité les degats....

Cordialement

"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Minatalit 2 Messages postés mardi 5 décembre 2017Date d'inscription 6 décembre 2017 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 10:30
Oui merci maylin27. J'avais en effet essayé de coller il y a quelques années mais sans succès, certainement du fait de mon inexpérience dans le domaine.
Quoiqu'il en soit j'estime que les détériorations du lino ne doivent pas m'être imputables dans leur totalité car il me semble que la loi précise que le locataire n'a pas à prendre à sa charge la remise à neuf de tout le materiau en cas de dégradation. Ainsi si mon proprio décide que les perçages du lino est une dégradation, il ne peut me faire payer le décollement du lino qui est lié à la vétusté et à la durée de vie du materiau.
je proposerai certainement une contribution financière avec abbatement permettant donc à chaque partie de financer ce qui est à sa charge.

Qu'en pensez vous? Ma demande est elle légitime au regard de la réglementation?
djivi38 15437 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 23 février 2018 Dernière intervention > Minatalit 2 Messages postés mardi 5 décembre 2017Date d'inscription 6 décembre 2017 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 15:54
bonjour,

la loi Alur n'ayant pas défini de grille de vétusté, il ne vous reste plus qu'à proposer un arrangement à votre bailleur.
Je suis d'accord avec ce qui a été dit : "des trous ne sont pas de la vétusté"... mais n'ont-ils pas été provoqués à cause de la fragilité du lino vieux de XY années ? Le lino était-il neuf à votre arrivée ou avait-il déjà quelques années de vie (ce que je présume, sinon il y aurait marqué sur l'EDLE "lino en très bon état" voire "lino neuf") ?

https://www.pap.fr/actualites/grille-de-vetuste-de-la-loi-alur-la-grande-deception/a18534

un exemple de grille (parmi d'autres) :
http://www.uncllaj.org/guides-pratiques-pdf/grille-de-vetuste.pdf

CDT.
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Poisson92100 22301 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 février 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 6/12/2017 à 14:36
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Bonjour
Des trous ce n'est pas de la vétustée
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roudoudou22 9742 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 16:19
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Des trous ce n'est pas de la vétustée

Peut être. Il n'en demeure pas moins qu'au bout de 11 années, le lino a largement rempli son office.

Votre propriétaire n'est pas en droit de vous réclamer un remplacement de ce lino qui a déjà fait plus que son temps.
maylin27 21832 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 février 2018 Dernière intervention - 6 déc. 2017 à 16:23
le lino a été grignoté par les souris !!! donc, cela ne peut pas etre de la vétusté !
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