Vente patie commune a 1 euro symbolique

Question

Bonjour, 

les 2 propriétaires d'un batiment en copropriété ou je suis propriétaire, proposent de racheter les combes aménagés qu'ils ont dans leur appartement et qu'ils ont acheté à leur ancien propriétaires respectifs, au prix de un euro symbolique, afin de régulariser la situation.
un Géomètre est venu chez eux pour mesurer la superficie de ces parties encore communes et ont calculés de nouveaux tantiemes pour la copropriété
Je suis d'accord car cela permettra de répartir les charges de manière plus équitable, jusque la je payais plus, bien que mon appartement soit plus petit.
Que pensez-vous de cette transaction telle qu'elle est prorposée?
Je vous pose cette question car cette proposition fait débat chez les coproprietaires, elle va être soumise prochainement  au vote de l'assemblée annuelle de la copropriété
Merci

kasom · Answer

bonjour

Non non non il y a quelque chose qui cloche dans cette histoire : ils ne peuvent pas avoir acheté quelque chose pour l'euro symbolique à l'ancien propriétaire car ça ne lui appartenait pas ...

Du coup ils se retrouvent avec une surface supplémentaire qui a une valeur sur le marché bien supérieure à l'euro symbolique ...

je vous conseille de faire un calcul de cette surface pour voir combien elle "vaut " sur le marché et de déduire de ce prix les frais de modification du règlement de copropriété et de répartition des charges

et s'ils ne sont pas d'accord ils doivent remettre en l'état et ne plus squatter cette partie commune pour leur usage personnel , car vous n'allez pas continuer à payer des charges élevées pour quelque chose dont ils jouissent illégalementt 

ça sent le gentil "enfumage " de la part des acheteurs .
Ne pas confondre "prendre sur son temps libre pour aider ses amis " et "se libérer du temps pour les aider "

Vente patie commune a 1 euro symbolique

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