Achat maison // frais de procédure

DADILA - 13 nov. 2017 à 10:43 - Dernière réponse :  DADILA
- 13 nov. 2017 à 13:33
Bonjour,
Bonjour,
Voici notre histoire, j'espère que nous aurons des réponses à nos questions pour cette situation délicate!
Nous avons trouvé une maison négociée à 165 000 €. Nous avons signé un compromis le 29/07/2017. Conditions classiques: obtention du prêt. Nous avons fait toutes les démarches, nous étions prêt pour une signature au 2/11.
Finalement le notaire nous convoque fin octobre. Il y a un souci dans la vente...
On nous informe que le crédit des propriétaires actuels n'est plus réglé depuis plusieurs mois et que l'affaire est donc devant le juge 1er surprise. Ce dernier a rendu un avis favorable pour une vente à l'amiable avec un minimum de prix à 140000€. Au passage, ce sera l'acquéreur qui devra régler les frais d'avocat et procédure 2eme surprise... au moment du rdv on nous annonce 3000€. La vente est repoussé à une audience fin décembre avec une homologation au mieux en janvier, au pire en mai...surprise toujours! (notre préavis de location s'arrêtant au 16/11...). La proprio dit qu'elle avait informé le notaire de la procédure en cours... lui dit qu'il n'en savait rien. (n'est ce pas son boulot de chercher?)
Bref la propriétaire est ok pour faire baisser le prix de la maison, en conséquence du montant des frais d'avocat... + 1000€ de négo de notre part pour le préjudice financier (on repart sur un bail de location de trois mois).
On informe le notaire, il fait les papiers, nous donne une date de signature d'un acte de vente au 15/11 car l'avocat du créancier à réussi à négocier une date d'audience le 16/11/2017... une fois tous les papiers avec le montant de vente fait, notre banque prévenue etc... on nous annonce que les frais d'avocat on encore augmenté (1400e en plus...). évidemment on estime toujours que ce n'est pas à nous de les régler (on a rien à voir dans cette procédure!!!)... le notaire dit qu'on ne peut plus changer le prix de vente, qu'il faut revoir avec la proprio actuelle si elle est ok pour nous les rembourser... il dit qu'une reconnaissance de dettes ne servirait à rien ...
juridiquement...
que faire? la responsabilité de qui est engagée?? des conseils? merci
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6 réponses

Répondre au sujet
Poisson92100 22247 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 février 2018 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 13/11/2017 à 12:06
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Je ne comprend pas
tout ce qu'on vous annonce (140000 plus divers frais) cela reste sous votre offre de 165000 donc l'usage du prix par le vendeur et ses créancier n'est pas son pb
C'est à dire?
je ne comprends pas votre raisonnement.
Poisson92100 22247 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 février 2018 Dernière intervention > DADILA - 13 nov. 2017 à 12:07
VOUS écrivez offrir 165000 tout compris
C'est plus que ce que le vendeur a besoin pour banque+avocats+frais donc ou est votre pb
Mon problème c'est que la maison était à 165000e au départ auquel on nous a demandé de rajouter 3000e de frais d'avocat (soir 168000 euros...), on a donc négocié et fait baisser la maison de 3000€ + 1000€ de négo (soit toujours 161000€ la maison + 3000€ de frais avocat...)
et aujourd'hui on devrait rajouter 1400€!
Ca choque personne que de frais d'avocats soient dus par des personnes qui n'ont rien à voir avec le non-paiement de crédit??
Poisson92100 22247 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 février 2018 Dernière intervention > DADILA - 13 nov. 2017 à 13:28
Vous avez offert et signé pour 165000 ...vous répondez que ce qu'en fait le vendeur n'est pas votre pb et que c'est 165000 tout compris et s'il veut vnedre il fait homologuer dans son audience de 12/17

Je suis surpris que votre notaire s'engage dans ce genre de discussion
Pourquoi cela vous suprend il? même l'avocat nous a conseillé de faire baisser le prix de la maison pour faire supporter les frais aux vendeurs ce qui me parait logique... et eux sont aussi d'accord avec ce principe!
moi je suis étonnée qu'un juge ordonne que ces frais soient à notre charge plutôt que celle du vendeur!
peut-être n' ai je pas compris votre raisonnement?
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