Deductibilite travaux entretien local commercial

98089000 1 Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 12:21 - Dernière réponse : Poisson92100 22246 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention
- 15 nov. 2017 à 13:49
Bonjour,

Dans une maison que je possede dans une petite ville se trouve un local commercial en piteux état que je viens de refaire (sol, peintures, radiateurs...) afin de pouvoir le louer avec bail commercial.
Je vois la fin de l année arriver et je n'ai pas, pour le moment, trouvé de locataire.
Me sera t il possible de déduire de mon revenu foncier réel le montant de ces travaux payés en 2017 sans avoir signé de bail locatif ? (J'ai par ailleurs 2 appartements loués dans cet immeuble)

Dans mes prévisions, en cas d échec de trouver un locataire dans un délai de +/- 1 an (s agissant de 80 m2 4 pièces), j avais pensé, transformer ce local en appartement (qui n aura aucun mal a etre loue) Dans ce cas, il y aura des travaux complémentaires (création salle de bain et cuisine) et création de 2 places de parking exigée par la mairie. Ces nouveaux travaux seront ils déductibles des revenus fonciers ?

Merci de m eclairer sur ces sujets
Cordialement
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2 réponses

Répondre au sujet
flocroisic 16621 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 12:53
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Utile
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Bonjour

Oui pour les travaux de 2017 si vous cherchez un locataire .
Mais il vous faudra le trouver sur 2018.

Pour la 2eme question : tranformation du local commercial en habitation.
Non aucun travaux deductibles puisqu'il s'agit de travaux assimilés à de la construction (transformation de local commercial en habitation)
Poisson92100 22246 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 février 2018 Dernière intervention - 15 nov. 2017 à 13:49
et il faudra une autorisation de la mairie
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