Partie d habitation en RDC en local commercial

Bonjour,
Mes parents sont propriétaires d une maison, nous sommes en indivision chez le notaire et eux bien sûr ont l usufruit. Mes parents sont d accord pour me laisser une partie du rez de chaussée de leur maison pour y installer un local commercial pour vente vêtements d occasion soit 30m2. Je précise que pour cela, il n'y y aura aucun travaux ou changement de façade. Nous savons qu au niveau des impôts nous allons déclarer les 30m2 elle local commercial pour régler le foncier dessus ainsi que la CFE. Mais est-ce obligatoire de faire une demande préalable à l urbanisme de ma ville, sachant que le local se situe au rez de chaussée, vu l art L 631-7-4 du CCH. J ai aussi entendu parlé d une demande sans compansention auprès du maire. Si vous pouvez m éclaircir, merci.