Rachat d'indivision
Suspat74
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2 réponses
Utilisateur anonyme
11 oct. 2017 à 19:17
11 oct. 2017 à 19:17
Bonjour,
Il est en effet obligatoire de passer par un notaire pour enregistrer cette vente.
Mais il vous expliquera aussi que partager ce bâtiment revient à le transformer en copropriété. Ce qui nécessite de faire intervenir un géomètre expert qui définira les lots et un notaire qui établira le règlement de copropriété et l'état descriptif de division.
Demandez une estimation des frais à votre notaire.
Votre père et vous-mêmes deviendrez ainsi copropriétaires d'un ou plusieurs lots.
Vous pourrez désormais chacun vendre indépendamment vos lots à des tiers.
L'un de vous pourra être syndic de cette copropriété et il faudra tenir des AG.
NB : Une copropriété à 2 est délicate à gérer car il faut unanimité pour toute décision. Pas pire qu'une indivision, évidemment.
Il est en effet obligatoire de passer par un notaire pour enregistrer cette vente.
Mais il vous expliquera aussi que partager ce bâtiment revient à le transformer en copropriété. Ce qui nécessite de faire intervenir un géomètre expert qui définira les lots et un notaire qui établira le règlement de copropriété et l'état descriptif de division.
Demandez une estimation des frais à votre notaire.
Votre père et vous-mêmes deviendrez ainsi copropriétaires d'un ou plusieurs lots.
Vous pourrez désormais chacun vendre indépendamment vos lots à des tiers.
L'un de vous pourra être syndic de cette copropriété et il faudra tenir des AG.
NB : Une copropriété à 2 est délicate à gérer car il faut unanimité pour toute décision. Pas pire qu'une indivision, évidemment.
kasom
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12 oct. 2017 à 23:04
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bonsoir
vous êtes à 50/50 rien ne vous empêche de rester en indivision à 75/25 , la copropriété n'est pas obligatoire
les frais seront calculés sur 30.000 € , environ 3000 €
vous êtes à 50/50 rien ne vous empêche de rester en indivision à 75/25 , la copropriété n'est pas obligatoire
les frais seront calculés sur 30.000 € , environ 3000 €
Suspat74
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12 oct. 2017 à 23:13
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Bonsoir,
Oui voila c'est ce que je pensais au depart 75/25 ,et le notaire bien sur obligatoire .
Je vais poser la question a un notaire pour voir comment nous pouvons effectuer le montage.
Votre reponse me convient deja mieux
Merci
Oui voila c'est ce que je pensais au depart 75/25 ,et le notaire bien sur obligatoire .
Je vais poser la question a un notaire pour voir comment nous pouvons effectuer le montage.
Votre reponse me convient deja mieux
Merci
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11 oct. 2017 à 20:32
Me concernant, avec mon pere cela se passe tres bien , on voulais opter pour une vente de ce rez a mon benefice pour justement eviter de faire toutes ces démarches on pensait que c'etait plus simple .
Je pensais que l'ont pouvais désolidariser que le rez vu qu'il a une entrée indépendante et laisser le reste en indivi .
11 oct. 2017 à 20:39
11 oct. 2017 à 20:41
Merci
12 oct. 2017 à 23:02
pas vraiment non ....ni obligatoire ...
12 oct. 2017 à 23:07
Vous voulez dire quoi par pas vraiment non... ni obligatoire ?