Résiliation bail co location
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kicorico
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Valenchantée
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1 oct. 2017 à 13:27
1 oct. 2017 à 13:27
Bonjour,
En colocation, vous partez quand vous voulez et vous payez votre loyer le temps de votre préavis, qui démarre à la date de la réception de votre congé par le bailleur. Après, vous restez effectivement solidaire de votre colocataire pendant maximum six mois. Mais ça ne veut pas dire que vous continuez de payer, ça veut dire que le bailleur peut faire appel à vous en cas d'impayés par votre colocataire, qui ne va pas s'en tirer comme ça s'il refuse de payer ! Il reste responsable de ses dettes devant la loi.
Quant à votre cautionnaire, tout dépend s'il s'est engagé uniquement pour vous, ou pour vous deux. Et tout dépend aussi de la durée prévue à l'acte de cautionnement.
S'il ne s'est engagé que pour vous, il sera libéré de ses obligations dès la fin de votre préavis.
Cdlt
En colocation, vous partez quand vous voulez et vous payez votre loyer le temps de votre préavis, qui démarre à la date de la réception de votre congé par le bailleur. Après, vous restez effectivement solidaire de votre colocataire pendant maximum six mois. Mais ça ne veut pas dire que vous continuez de payer, ça veut dire que le bailleur peut faire appel à vous en cas d'impayés par votre colocataire, qui ne va pas s'en tirer comme ça s'il refuse de payer ! Il reste responsable de ses dettes devant la loi.
Quant à votre cautionnaire, tout dépend s'il s'est engagé uniquement pour vous, ou pour vous deux. Et tout dépend aussi de la durée prévue à l'acte de cautionnement.
S'il ne s'est engagé que pour vous, il sera libéré de ses obligations dès la fin de votre préavis.
Cdlt
1 oct. 2017 à 19:58
Apparemment, le cautionnaire l'est pour les deux et ce, pour la durée du bail qui n'est pas à durée indéterminé.
Je pensais qu'une fois ma resiliation faite, le contrat de location n'etant plus un contrat de colocation ( un seul locataire), le bailleur allait proposer un nouveau contrat dont les termes allaient être à redéfinir.
une nouvelle fois , je vous remercie
1 oct. 2017 à 20:04
Si l'acte de cautionnement est à durée déterminée (de type : "durant la durée du bail et 1 renouvellement") le cautionnaire ne peut pas se dégager avant la fin de cette durée.
Si l'acte de cautionnement est à durée indéterminée (de type "durant la durée du bail et ses renouvellements, la durée n'est pas déterminée car l'acte ne précise pas le nombre de renouvellements), alors le cautionnaire peut adresser une lettre RAR dès maintenant mais le désengagement ne sera effectif qu'à la fin du bail en cours.