Déductibilité des travaux ?

JLM2856 Messages postés 478 Date d'inscription mardi 31 octobre 2006 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2023 - Modifié le 29 sept. 2017 à 11:08
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 6 nov. 2017 à 12:13
Bonjour,
Je suis en train d'acheter un bien locatif pour lequel je dois faire une belle cure de rafraîchissement comme toutes les peintures, ponçage des parquets et l'agencement de la kitchenette avant de le mettre en location.
Peut-on déduire les frais d'achat des matériaux sachant que je vais faire moi-même les travaux ? Existe-t-il un plafond de déduction ?
Merci de votre retour
JL

6 réponses

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
29 sept. 2017 à 19:06
Bonjour

Ce sera de la location meublée ou non meublée ?
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Bj, non meublé, merci
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
29 sept. 2017 à 21:27
bonjour

vous pourrez indiquer ces dépenses sur la déclaration de l'année de la dépense meme en cas de non location la meme année
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Achat appartement locatif, signature acte authentique le 15 décembre 2017.
Travaux de rénovation à réaliser avant la mise en location prévue au 1er janvier 2018
Travaux payés en 2017. Pourrais-je les faire figurer sur ma déclaration de revenus fonciers 2017,sachant que je n'ai pas eu de recettes, ce qui va créer un déficit sur ce bien, et qui viendra en déduction des autres revenus fonciers.
merci pour votre réponse
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > florsnt
12 oct. 2017 à 09:32
Pourrais-je les faire figurer sur ma déclaration de revenus fonciers 2017
non seulement vous pouvez mais vous devez
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 626
4 nov. 2017 à 17:33
non seulement vous pouvez mais vous devez

Mais non, il n'y a aucune obligation. Mais s'il n'y figurent pas, pas de déduction.
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023
6 nov. 2017 à 12:13
l'obligation c'est de mettre sur l'année ou c'est payé, pas sur une autre
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Même si je ne fais pas appel à une entreprise ?
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié le 3 oct. 2017 à 11:17
Bonjour
Les matériaux dont vous avez les factures (mais pas la valeur de votre temps bien sur) sont déductibles si vous déclarez au régime réel

Il n'y a aucun plafond de charge déductible mais seul 10700 peuvent être déduit de vos autre revenus le reste étant reportable sur vos revenus fonciers des 10 ans suivants
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JLM2856 Messages postés 478 Date d'inscription mardi 31 octobre 2006 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2023 3
4 nov. 2017 à 16:51
Je lis que j'ai oublié de vous remercier donc...Merci
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