Rupture bail avant remise des clésRésolu

Question

Bonjour,
J'ai signé un bail pour une chambre meublée etudiante pour ma fille à compter du 15 août 2017 à Paris.
Ma fille vient d'être accepter dans une autre école à  Aix-en-Provence où elle souhaite aller. J'ai versé  un dépôt de garantie de 840 euros pour la chambre de Paris pour laquelle je n'ai pas les clés jusque bail effectif au 15 août.
Je viens d'envoyer un courrier recommandé pour la rupture du bail.
Vais je pouvoir récupérer  le dépôt de garantie ou une Partie? 
Si non, puis je exiger d'avoir les clés  durant les deux mois payés ? 
Merci pour votre aide

maylin27 · Answer

Bonjour,

Je viens d'envoyer un courrier recommandé pour la rupture du bail. 
donc préavis de 1 mois qui démarre dans le cas d'une rupture avant l'obtention des clés a la date d'effet du bail

Vais je pouvoir récupérer le dépôt de garantie ou une Partie? 
la loi dit que le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
N'ayant pas fait l'EDL, donc aucune remise des clés, le DG vous sera restitué au plus tard le 15 septembre.

Si non, puis je exiger d'avoir les clés durant les deux mois payés ? 
Vous n'avez pas payé deux mois, mais un dépot de garantie egal a 2 mois et qui n'a rien a voir avec le loyer.
Sachez aussi qu'une fois donné, le locataire ne peut pas revenir sur le congé, sauf accord du bailleur.

Cordialement

Rupture bail avant remise des clés

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