Commission d'agence ? [Résolu]

Paul-Bernard 19148 Messages postés vendredi 13 avril 2012Date d'inscriptionModérateurStatut 19 février 2018 Dernière intervention - 19 mai 2017 à 09:36 - Dernière réponse : Paul-Bernard 19148 Messages postés vendredi 13 avril 2012Date d'inscriptionModérateurStatut 19 février 2018 Dernière intervention
- 19 mai 2017 à 21:49
Bonjour à tous.

Je sollicite vos conseils et votre aide pour une de mes amies, qui a besoin de vendre sa maison.
Dans ce but, elle a donné un mandat exclusif à une agence "A", qui n'a reçu qu'une seule offre, jugée trop basse. Le mandat exclusif s'est ensuite transformé en mandat ouvert, sans qu'aucune proposition ne soit faite. Mon amie a alors mis fin au mandat de l'agence "A".
Elle a signifié avec une agence "B" beaucoup plus connue, un nouveau mandat exclusif. La même proposition d'achat a été faite par la même personne, au même montant. Pressée par les évènements, mon amie a décidé d'accepter cette offre.
mais ce qu'elle craint, c'est que l'agence "A" vienne réclamer sa commission, au prétexte que l'acheteur et le montant sont identiques, et que "A" bénéficie de l'antériorité de l'offre.
Pourriez-vous m'éclairer sur ce point ? L'agence "A" est-elle ou non en droit de réclamer quoi que ce soit ?
D'avance merci à ceux et celles qui m'apporteront des réponses.

Bonne journée. Cordialement.
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4 réponses

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relou 4958 Messages postés samedi 22 décembre 2012Date d'inscription 17 février 2018 Dernière intervention - 19 mai 2017 à 10:06
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Utile
bonjour
OUI l'agence A est en droit de réclamer sa commission car même si son mandat a pris fin vous êtes engagé avec l'agence ,pour ce qui concerne les personnes qu'elle vous a présentées,pendant une durée de 12 à 18 mois ( relire votre mandat ) .
Vous auriez du signaler à l'agence B que cet acheteur avait connu le bien par une autre agence et refuser de signer cette offre .
Réagissez rapidement et essayez de faire en sorte que les agences s'arrangent entre elles pour la commission.
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Paul-Bernard 19148 Messages postés vendredi 13 avril 2012Date d'inscriptionModérateurStatut 19 février 2018 Dernière intervention - 19 mai 2017 à 10:40
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Utile
Merci relou.
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kasom 25016 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 19 février 2018 Dernière intervention - 19 mai 2017 à 16:28
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Utile
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Bonjour Paul

Effectivement, l'agence A sera en droit de demander des dommages et intérêts ( et non une commission ou des honoraires )
Il me semble important que les deux agences s'entendent avant que ton amie ne signe un compromis
Paul-Bernard 19148 Messages postés vendredi 13 avril 2012Date d'inscriptionModérateurStatut 19 février 2018 Dernière intervention - 19 mai 2017 à 21:49
Merci kasom
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