Vente aux enchères (résidence secondaire)

Bonjour à tous,

Pourriez-vous m’aider s’il vous plaît ?

Je m’apprête à acheter un appartement aux enchères qui est occupé en « résidence secondaire ». La propriétaire actuelle est italienne et apparemment elle ne vient pas souvent ou pas du tout dans cet appartement. L’appartement est meublé, pas de présence physique. Est-ce que cela facilite l’expulsion ??

Je sais que « le jugement d'adjudication vaut avis d'expulsion » mais je suis inquiète surtout parce qu’elle vit en Italie.

J’ai plusieurs questions :

1) Le cahier des charges (pour une vente aux enchères) est-il égale au procès-verbal de description ? Est-ce la même chose ?

2) que faire avec un d'avis d'expulsion d'une résidence secondaire ?

3) comment être sûr que je n’achète pas « des dettes » ?

Y-a-t-il quelqu’un pour m’éclairer ?

Merci d’avance pour votre soutien.