Plus-value de la vente de ma maison secondaire

Question

Bonjour,
Mes parents m'ont donné à moi et à ma soeur une maison en 1990 en donation partage.
J' ai acheté la part de ma soeur en 2001 pour 50 000€ et j'ai eu des frais pour cette achat avec le notaire.
Comment dois-je faire pour le calcul de la plus value si je veux vendre aujourd'hui?
Je n'ai pas réalisé de travaux pour améliorer du confort pour cette maison.
Je voudrai être capable de réaliser ce calcul.
Cordialement
Merci pour vos réponses

Poisson92100 · Answer

bjr
"Comment dois-je faire pour le calcul "
c'est le notaire qui fera (et peut vous l'estimer si vous le demandez)
La moitié du bien acquis en 90 (27 ans) donc plus de plus value et juste un reste de CSG- prix d'achat fiscal egal valeur dans la donation plus 7,5% ou plus prorata de droits de donation de l'époque (?)
l'autre moitié acheté en 2001 - prix d'achat réel ou prix de l'acte + forfait de 7,5%
dans les deux cas le bien etant détenu depuis plus de 5 ans on ajoute 15% de forfait travaux sans justificatif au prix d'acquisition
tapez calcul plus value sur internet et vous aurez un simulateur pour chaque "moitiée" de bien

22STEPHANE · Answer

Bonsoir, merci pour votre réponse.
Je suis fâché avec mon notaire de famille, il est incompétent.
Je connais le simulateur trouvé sur le site de la SARF.Il faut donc pour mon calcul, le réaliser en deux fois? Un calcul pour la période 1990 - 2001 et l'autre pour la période 2001 2017 ?
Je suis dans le vrai ?

22STEPHANE · Answer

Bonsoir,
Je suis désolé mais je ne comprends pas ?

22STEPHANE · Answer

Qu'est ce qui rentre en compte dans le premier calcul et dans le deuxième?

Poisson92100 · Answer

un calcul pour la moitié obtenue en 1990 et un calcul pour celle obtenue en 2001

22STEPHANE · Answer

Ok, j'additionne donc les deux montants trouvés.
Merci encore

Plus-value de la vente de ma maison secondaire

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