Donation terrain a batir

Bonjour,
Je suis au debut d'une procedure de divorce amiable, la maison que nous possedons a été batie sur un terrain appartenant a mon époux mais ( chose assez rare) entré dans la communauté officiellement par acte notarial avant la construction de notre bien il y a 27 ans
Etant une donation de mes beaux parents mais appartenant a la communauté, le notaire a estimé le prix de ce terrain en le revalorisant
y a t'il un calcul precis pour etablir la revalorisation ? ou bien est ce juste l'avis du notaire qui compte ?
Comment est repartie ce terrain dans le decompte du partage de l'actif?
Merci de votre réponse cdlt