Monter en SCI ou pas?

Résolu

kaos31000 Messages postés 39 Date d'inscription lundi 20 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2021 - 31 août 2016 à 20:42
kaos31000 Messages postés 39 Date d'inscription lundi 20 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2021 - 1 sept. 2016 à 20:24

Bonjour,
J'ai à mon actif 2 appartements et une maison.
Un studio que j'ai fini de payer. (acheter en 2007 valeur achat 60 000€ actuellement il en vaudrait 80 000€) location meublé
Un T2 dans lequel je suis à la moitié de crédit (valeur d'achat 93 000€ j'en suis à 55 000€ à il en vaux maintenant 110 000€) location meublé
Une maison bergerie que j'ai mis en résidence principale (valeur 35 000€) avec environ 40 000€ de travaux.

Je reviens d'un premier rendez vous chez un comptable, elle m'a conseillé de créer une SCI.
Je souhaiterais savoir si ça vaut le coup dans mon cas dans monter une?
qu'elle serait les avantages et les inconvénients?
et si je la crée es que je peux transmettre mes biens gratuitement ou pour un 1 € symbolique.

Je vous remercie du temps consacré à mes questions.

Bien à vous

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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
1 sept. 2016 à 10:24

Bonjour
Créer une SCI = changer le propriétaire des biens (donc frais de vente ou frais d'apport en nature et accord de la banque pour refaire le prêt)
Une SCI doit avoir 2 associés aussi

quels avantages vous donne votre comptable ?

kaos31000 Messages postés 39 Date d'inscription lundi 20 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2021
1 sept. 2016 à 11:39

Merci pour votre réponse. Justement ma comptable à était évasive. Car elle veut me faire payer un bilan à hauteur de 500 euros....

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > kaos31000 Messages postés 39 Date d'inscription lundi 20 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2021
1 sept. 2016 à 11:41

Un objectif de cession progressive à vos enfants ? Un objectifs d'externaliser les dettes pour réemprunter ailleurs ?

aucun intérêt donc

kaos31000 Messages postés 39 Date d'inscription lundi 20 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 30 mars 2021 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
1 sept. 2016 à 11:47

C'est pour ça que je comprends pas. car mon objectif c'est d'être rentier et de vivre de ces rentes et j'ai pu lire. Que si je me versé un revenu grâce à la SCI. Je payerais quand même un impôts sur le revenu.

ah
vu vos questions etc soit votre comptable a mal expliqué soit vous n'avez aucun intérêt dans l'histoire

Un petit intérêt si vous n'êtes ni retraité ni salarié par ailleurs : faire supporter par la SCI le cout de votre protection sociale

Elle m'a très peu expliqué. elle m'expliquera plus si je paye 540 €... Mais je ne vois pas l’intérêt de créer une SCI car je vais payer des impôts sur chaque loyer perçu par la SCI puis je vais être re-imposé pour chaque salaire que je me ferais... Si c'est pour avoir un patrimoine bloqué ... à étudier donc

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