Avocat qui fait toujours renvoyer une affaire

Bonjour,
Je tiens tout d'abord à remercier les personnes qui prendront le temps de lire et éventuellement répondre à ma demande.

Nous sommes en litige depuis maintenant 3 ans passé.
Nous sommes propriétaires d'un logement que nous avons mis en location.
Le logement situé au dessus du notre était loué également par un propriétaire bailleur.

Une fuite dans le logement du dessus dégradait notre plafond.

A l'époque notre locataire avait fait la déclaration à son assurance, nous avions pour information fait part également du sinistre à la nôtre.
Le propriétaire bailleur de l'époque n'a jamais voulu rien faire, stipulant qu'il fallait voir avec le locataire...Problème, locataire injoignable et visiblement souvent en prison.
Les assurances du coup refusaient de réparer tant que l'origine de la fuite n'était pas connu. Bref un casse tête sans nom.

Le propriétaire entre temps a changé....c'est maintenant une indivision familiale représentée par l'un d'eux (l'un des frères).
Idem, il ne voulait rien faire.
Nous avons tenté un arrangement à l'amiable plusieurs fois en vain.
Le syndic se faisait tout bonnement raccroché au nez également.

Nous n'avons donc eu d'autre choix que d'assigner en référé cette indivision afin de l'obliger à nous laisser trouver l'origine de la fuite pour enfin faire réparer notre logement (je précise que des gouttes tombaient du plafond).
Une expertise judicaire a été ordonnée..et là surprise : logement dans un état d'insalubrité avancée et la fuite n'était ni plus ni moins qu'une fuite au niveau du raccordement d'évacuation d'évier qui était juste déboitée. Valeur de réparation 20,00 Euros d'après l'expert.. Valeur de notre procédure judiciaire aujourd'hui environ 3800 euros..

L'expertise est accablante pour l'indivision que nous attaquons.

Nous avons donc assigné au fonds pour récupérer l'argent dépensé pour cette procédure qui aurait largement pu être évitée.

Seulement voilà, le propriétaire bailleur a trainé à prendre un avocat, et l'avocat nous colle des renvois constamment sous prétexte soit disant qu'il n'a pas le temps de faire ses conclusions(nous en sommes au 3ème, cela va faire quasiment un an qu'il a été saisi).
De plus, nous avons pu lire ce que l'avocat adversaire notait pour la défense de son client, la vérité y est complètement déformée ; nous passons clairement pour des menteurs.

Question : notre avocat n'a t'il pas la possibilité de faire cesser ces abus de renvois?

D'après ce que j'ai pu lire sur certains forum, c'est une technique bien rodée pour gagner du temps dans des procédures.

Notre avocat nous a toujours dit que notre dossier était béton mais que cela aller prendre du temps...ça ok, mais pour le coup, l'avocat adversaire se fiche ouvertement de nous et j'imagine qu'il y a bien un moment où nous pouvons faire cesser les renvois abusifs????

De plus l'indivision et leur avocat disent que nous aurions du attaqué l'ancien propriétaire.
Sauf que d'une part nous n'avions pas été informé de la vente du logement et notre avocat nous dit que de toute façon l'indivision est propriétaire et a l'obligation de faire cesser la fuite, de tenir le logement en état. Il affirme que c'est eux qui devront se retourner contre l'ancien propriétaire.

A savoir que l'indivision et l'ancien propriétaire sont d'après ce que nous avons pu constater bien copains (tutoiement quand ils s'appellent, rigolade...)et que la fuite était très largement visible, donc lors de leur achat ils ne peuvent pas invoquer le vice caché.

Merci pour vos éléments de réponse.
Cordialement