2044 lignes 229 et 230 provisions payès au syndic et locataire

Résolu
Jack_M_ici Messages postés 2 Date d'inscription lundi 23 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2016 - 23 mai 2016 à 11:00
Jack_M_ici Messages postés 2 Date d'inscription lundi 23 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2016 - 23 mai 2016 à 14:29
Bonjour,
Je suis en train d'essayer de remplir cette partie de la 2044 qui me semble très peu claire, et j'ai besoin d'aide:

Je loue un appartement via une agence à des colocataires. J'ai récupéré le montant total des provisions pour charges payées chaque trimestre en 2015 au syndic. Je dois normalement reporter le total payé au syndic en 2015 sur la ligne 229 (env 4500). Ce montant inclue pour partie les charges payables par les colocataires, charges qui sont d'ailleurs régularisées chaque année (novembre) avec l'agence qui en fait le calcul (total 2015 =3200) .
Question: si la ligne 229 reflete les charges payées au syndic , où met on la part payée par les locataires? Est-ce qu'il faut faire simplement la différence et la reporter en 229 ( à savoir 1300Euros qui restent effectivement à ma charge), ou bien est-ce ailleurs qu'il faut indiquer ce montant. Enfin les charges étant régularisées avant fin d'année je pense que je n'ai pas à me servir pour le moment de la ligne 230 car il n'y a qu'un décalage dans le temps (comptes syndic publiés à mi année) qui se rattrape tout seul d'une année à l'autre.
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1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
23 mai 2016 à 12:30
L'agence ne vous a pas envoyé une aide ou les chiffres sont pres remplit ?

sinon ligne 229 toute les sommes versé en 2015 au syndic (4500 selon vous)

Ligne 230 la différence entre votre ligne 229 de l'année d'avant et ce qui était effectivement récupérable au titre de 2014
Par exemple si vous aviez mis 4200 l'année passé en 229 et que le décompte final a montré que seul 3200 était récupérable vous mettez 3200 en 230
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Jack_M_ici Messages postés 2 Date d'inscription lundi 23 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 mai 2016
23 mai 2016 à 14:29
Merci pour la réponse rapide,
Je pense c'est clair maintrenant et que ma confusion viennait du fait que les comptes du syndic sont arrétés à mi année: Donc la periode (juillet 2014 à juillet 2015) a servi de base au calcul de régularisation des charges des locataires en fin d'année 2015 ( je considérais "2015" et non "2014" et cà ne collait pas bien avec le libellé 230, et faire un prorata me semblait un peu tordu)...
Bonne journée
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