appareils ménagers dans une locationRésolu

Question

Bonjour, 
 
 Je dois louer un appartement équipé d'une cuisine et appareils ménagers : hotte, four, plaques électriques;  Pourriez vous m'indiquer svp si c'est à moi à faire réparer les appareils s'ils tombent en panne?? ou les remplacer

je dois faire le contrat de location et je voudrais faire les choses comme il faut
et l'indiquer si c'est au locataire de le faire

je vous remercie par avance

TheBledard · Answer

Bonjour,

Lors de la mise en location, il sera nécessaire d'établir les états des lieux, une fiche sur laquelle l'état de l'appartement ainsi que des différents meubles (sens juridique, objet pouvant être déplacé, donc comprend l'ensemble du matériel que tu vas fournir). La fiche sera à signer par le propriétaire ET le locataire, avec autant d'originaux que de parties (donc deux originaux, toi et le locataire).

Les réparations seront à effectuer par le locataire. Il faudra aussi inclure une clause stipulant qu'à la sortie, le matière devra être remis au propriétaire en l'état qu'il a été remis au locataire et inclure le fait qu'un matériel endommagé ou non restitué fera l'objet d'une déduction du montant du chèque de garantie (généralement un mois de loyer, attention de bien demander un chèque un peu plus gros s'il y a beaucoup de matériel mais généralement, le montant du loyer est supérieur à la somme des valeurs des meubles fournis).

Par contre, les appareils qui sont obligatoires (détecteur de fumée etc) doit être mis en place, entretenu et réparé par le propriétaire.

Au moment de la sortie, il faudra faire un autre état des lieux et comparer l'état de l'appartement et des meubles initialement fournis (d'ailleurs si un appareil est remplacé par le locataire et que les caractéristiques techniques sont similaires, c'est bon, ça marchera pour lui, même si la valeur actuelle est inférieure, même si ce n'est pas la même marque etc.)

tournesol13 · Answer

bonsoir,

pour récapituler et si j'ai bien compris

je note sur le contrat que je fournis la cuisine équipée.
que les appareils ménagers sont à changer ou  à réparer par le locataire 

en général je demande un mois de caution
mais il est vrai que l'équipement m'a couté 3000 euros environ, j'aurais du mal à demander cette somme là

Tant pis pour moi si il y a un problème
c'est un jeune couple qui s'installe même s'ils gagnent bien leur vie
je ne veux pas les tuer 

merci pour vos réponses

ulyssesourd · Answer

Bonjour
je note sur le contrat que je fournis la cuisine équipée. que les appareils ménagers sont à changer ou à réparer par le locataire 
Non !!! Quand on loue un appartement on le fournit en bon état et les électroménagers en bon état de marche !! Mettez vous à la place du futur locataire si cela vous plairait de louer un appartement avec de l’électroménager bon à jeter ?! ?!

tournesol13 · Answer

bonjour,

merci à tous ceux qui m'ont aidée en me donnant de bons conseils

Appareils ménagers dans une location

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