Mon locataire refuse de signer l'état des lieux

Question

Bonjour, 

Nous avons établi un EDL de sortie le 24 octobre 2015.

Le loyer est en bon état mais le locataire a cassé la porte vitrée de la douche.
Il l'a remplacé mais elle est mal fixée (visses apparentes, dangereuse) et n'a rien à voir (qualité) avec celle que j'avais fait installé...

Je lui ai laissé le choix, soit il la refixer avant l'arrivée des nouveaux locataires soit je la fais changer par un pro. Je suis seule et pas bricoleuse...

Il m'a dit de la faire changer.
Mais il refuse de signer l'EDL sous prétexte qu'il veut attendre de voir la facture, pas le DEVIS, la facture... Mais moi je n'ai pas les moyens d'engager des frais s'il ne signe pas l'EDL et se retourne contre moi.

Mes locataires arrivent aujourd'hui alors je n'ai pas le temps de faire des démarches auprès d'un huissier.

Que faire?

je trouve un peu facile que sur le principe un locataire puisse "abîmer" un logement, refusé de signer l'EDL et en rester là...

Je vous remercie d'avance de l'aide que vous pourrez m'apporter.

Cordialement.

marmenard · Accepted Answer

Bonjour
 reste à faire un EDL par huissier à frais partagés
Un EDL amiable est gratuit 
Un EDL par huissier est aux frais uniquement de celui qui le demande 
Un EDL à frais partagés est comme son nom l'indique partagé , il se fait en général sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations exagérées ou fausses du rédacteur 
Dans ce cas le rendu de clés est retardé d'une huitaine pour cause de LRAR  pour RDV , ce qui est obligatoire pour l'huissier
Je vous rappelle qu'un EDL se fait en double ou avec un carbone , se signe  si d'accord, et chacun son exemplaire 
Un EDL par huissier ne se signe pas ce qu'il écrit est vérité en justice

Il n'est jamais bon de signer un autre bail  avant l'EDL signé du locataire actuel
 "Mes locataires arrivent aujourd'hui,"
 Très simple sauf arrangement amiable vous devrez les loger à l'hôtel car ils ont un bail , et leurs meubles en garde meuble

"Il n'est pas utile d'être désagréable.....!
louvanne n'a pas été désagréable de mon avis
 Perso j'aurais écris ceci
Votre ordi à un virus éradication rapide sur ce site 
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louvanne · Answer

je n'ai pas le temps de faire des démarches 

Le merci d'avance non plus!!!!!

marmenard · Answer

Re
"Je sens que la porte va être à ma charge"
C'est possible car  trop pressé de relouer

relou · Answer

bonjour
Face à un locataire qui refuse de signer l'edl vous ne pouvez que faire faire cet edl par un huissier à frais partagés .
Vous avez pris le risque en relouant des le lendemain donc vous ne pouvez rien faire .

Mon locataire refuse de signer l'état des lieux

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