1/4 pleine propriété 3/4 usufruit les 2 fils de mon mari en Nu p
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33lilou3333
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33lilou3333 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 9 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015 - 10 juin 2015 à 13:07
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roudoudou22
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9 juin 2015 à 23:29
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1/4 pleine propriété et 3/4 usufruit pour les 2 enfants de mon mari en nu propriété ( la totalité ?
Ces fractions de propriété ne portent que sur la moitié de l'immeuble, celle qui appartenait en propre à votre mari.
Après son décès votre propriété s'établit donc à
1/2 en toute propriété qui appartenait déjà avant le décès, augmenté de 1/4 de la part de votre mari, donc de 1/8 de la TP du bien. de l'immeuble.
Vous détenez donc en Route propriété 5/8
S'y ajoute 3/4 en usufruit de la part de votre mari, c'est à dire 3/8 en usufruit du bien.
Vos beaux enfants détiennent quant à eux 3/8 de la nue propriété du bien.
Si votre habitation est estimée à 200.000 €, et si l'usufruit représente 40% de la valeur de la TP, la valorisation de vos droits est donc de :
125.000 € pour ce que vous détenez en TP
75.000 € x 40% = 30.000 €
Soit en tout 155.000 € sur un montant total de 200.000 €.
Pourrai-je faire des travaux (que nous avions décidé avec mon mari)? le notaire a demandé une estimation ......
Evidemment et la totalité du coût de ces travaux sera à votre charge. (sauf grosses réparations telles que changement complet de la toiture).
les héritiers de mon mari bénéficieront-ils de ces améliorations ?
Oui, mais seulement après votre décès et à concurrence de 3/8 de ce que vous aurez réalisés puisque après votre décès l'immeuble sera propriété de ceux ci à raison de 3/8
j'ai 2 enfants de mon premier mariage, que vont-ils avoir à mon décès?
de 5/8 en TP
Ces fractions de propriété ne portent que sur la moitié de l'immeuble, celle qui appartenait en propre à votre mari.
Après son décès votre propriété s'établit donc à
1/2 en toute propriété qui appartenait déjà avant le décès, augmenté de 1/4 de la part de votre mari, donc de 1/8 de la TP du bien. de l'immeuble.
Vous détenez donc en Route propriété 5/8
S'y ajoute 3/4 en usufruit de la part de votre mari, c'est à dire 3/8 en usufruit du bien.
Vos beaux enfants détiennent quant à eux 3/8 de la nue propriété du bien.
Si votre habitation est estimée à 200.000 €, et si l'usufruit représente 40% de la valeur de la TP, la valorisation de vos droits est donc de :
125.000 € pour ce que vous détenez en TP
75.000 € x 40% = 30.000 €
Soit en tout 155.000 € sur un montant total de 200.000 €.
Pourrai-je faire des travaux (que nous avions décidé avec mon mari)? le notaire a demandé une estimation ......
Evidemment et la totalité du coût de ces travaux sera à votre charge. (sauf grosses réparations telles que changement complet de la toiture).
les héritiers de mon mari bénéficieront-ils de ces améliorations ?
Oui, mais seulement après votre décès et à concurrence de 3/8 de ce que vous aurez réalisés puisque après votre décès l'immeuble sera propriété de ceux ci à raison de 3/8
j'ai 2 enfants de mon premier mariage, que vont-ils avoir à mon décès?
de 5/8 en TP
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 juin 2015 à 13:07