Honoraires de courtage

Bonsoir et bonne nouvelle année à toutes et tous,

Je viens à vous car j'ai un petit (énorme) doute quant à mon obligation de payer un courtier.
Voilà mon histoire:

il y a de ça 6 mois, j'ai décidé d'acheter une maison, mais n'étant pas, à mon avis, assez au fait des lois etc, j'ai décidé de prendre un agent de courtage pour négocier lui-même mon taux de prêt immo.
Donc j'ai signé le contrat qui (même après relecture) ne me semble pas contenir de clause abusive, j'ai serré la main de ce monsieur, et ensuite ... rien.
3 mois plus tard, il me revient avec une proposition d'une banque à un tarif raisonnable, mais que je sais au dessus des prix du marché. Je l'invite donc à se diriger vers ma banque actuelle avec qui j'entretien de très bons rapports ( écureuil rouge) .
J'apprend de par ma conseillère qu'il y est bien allé mais qu'elle n'a rien voulu lui fournir car c'est un courtier dit "freelance" et qu'il n'est pas sur leur liste...
Bref je me déplace moi même pour voir ce qu'elle propose, et elle me fait une offre qui surprend même le banquier de la premier banque ( à qui parler ) qui me certifie qu'il ne pourra s'aligner sur ces chiffres .
Je signe donc le prêt immo avec ma banque actuelle .
Mais voilà 1 mois plus tard, je reçois une lettre avec demande d'honoraires .

Ma question est toute simple, SUIS JE OBLIGE DE LE PAYER ? ? sachant que je signe un crédit immo qu'il ne m'a pas fournit, et qu'il n'a même pas vu !!
Pouvez vous me fournir un texte de lois ou une quelconque preuve de la réponse ?

Cordialement.