HypothèqueRésolu/Fermé

Question

Bonjour, 
En 2009, j'ai contracté un prêt immobilier auprès de la Banque Investissement et Patrimoine, d'un montant d'environ 60 000 euro, en mai 2011, après négociation avec d'autres banque, j'ai quitté la B.P.I., j'ai effectué un remboursement par anticipation et, bien sur, en payant des pénalités d'environ 3 pour cent, je croyais ne plus rien avoir a faire avec cette banque, mais lorsque j'ai vendu mon appartement, le 05/12/2014, le Notaire m'a annoncé que je devais payer 200 euro pour lever l'hypothèque auprès de la B.P.I.
Quelqu'un pourrait il me dire si c'est bien légal, n'ayant plus aucune relation avec cette banque depuis quatre ans.
Merci de vos conseils.

Gasc · Answer

Bonjour. Oui, c'est tout à fait légal.Même si l'emprunt a été remboursé, il appartient à l'emprunteur de faire en sorte d'obtenir la mainlevée de l'hypothèque  et ce à ses frais.Cette purge est indispensable pour la vente.

louvanne · Answer

Bonjour, 

Je suis d'accord avec Gasc, en cas de vente la levée d'option ou mainlevée doit se faire, on ne peut acheter un bien sous hypothéque ou ppd.

Et je trouve la somme "correcte" car une levée d'option est en général de 0.85 % du montant initial du prêt donc environ 510 €

Cordialement

Patr67450 · Answer

Alors comment se fait il que la banque ai omis de m'informer sur ce sujet au moment du remboursement, j'aurai pu vendre mon bien dans vingt ans le problème aurait été le même?

louvanne · Answer

Non, car l'hypothéque ou le ppd s'éfface un an après la fin de votre prêt, c'était à votre nouvelle banque de vous avertir....elle a dû prendre une caution credit logement ou une hypothéque en 2 ème rang..

Patr67450 · Answer

Je vous remercie tous de vos réponses, on en apprend tous les jours, bonne journée a tous

louvanne · Answer

Je vous en prie, on fait au mieux en tant que bénévoles pour donner des réponses concrêtes et vraies selon nos connaissances

Hypothèque

6 réponses

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