relations proprietaire/agence immobiliere/locataireRésolu

Question

bonjour,
j'ai loué un logement par l'intermédiaire d'une agence immobilière,le locataire a  dégradé ce bien,a présent il a quitté les lieux faute de revenus,la caution ne suffit pas a couvrir les dégats(+ de 2000€) et je n'avais pas d'assurance pour couvrir ce genre de problèmes.L'agence n'a jamais visité l'appartement ou pris la peine de se renseigner afin de se rendre compte de l'état des lieux au cours de l'occupation de ce locataire.Est ce que l'agence n'a pas une part de responsabilité?N'a t elle pas l'obligation de visites ponctuelles et compte rendu de suivi,d'information au propriétaire?
sincères salutations
dd

Xavier92100 · Answer

Avez vous un état des lieu d'arrivé du locataire et un état des lieux de sortie du locataire ?

feloxe · Answer

L'agence n'a jamais visité l'appartement ou pris la peine de se renseigner afin de se rendre compte de l'état des lieux au cours de l'occupation de ce locataire.

N'a t elle pas l'obligation de visites ponctuelles et compte rendu de suivi,d'information au propriétaire? 

C'est normal elle n'en a pas le droit.
L'agence ne peut pas visiter le lieux quand bon lui semble pour vous faire un compte rendu.Le locataire est chez lui.

dd6che · Answer

bien sur avec etat des lieux d'entée et de sortie,mais le locataire sortant étant insolvable.....

dd6che · Answer

Oui bien sur

taire · Answer

Je ne pense pas que vous ayiez de reproche à faire à l'agence qui d'une part n'avait pas le droit d'aller chez le locataire et d'autre part à bien constaté l'état de sortie...

le locataire sortant est redevable des réparation dont le besoin a été constaté dans l'état de sortie....
par contre s'il ne veut rien entendre pas vraiment d'autre choix que de le poursuivre en justice (la "juridction de proximité" est compétente pour moins de 4000 euros, pas besoin d'avocat).
Il obtiendra de payer sur 6 ou 12 mois (max) s'il le demande mais vous aurez gain de cause
Attention si le RSA et d'éventuelles aides aux logement qu'il pourrait percevoir pour son nouveau logement ne sont pas saisissable...donc il faut qu'il est d'autres revenus ou des alloc de chomage...

Le coté positif c'est qu'il a rendu les clés et le logement et ne le squatt pas comme cela arrive parfois

dd6che · Answer

oui c'est l'agence qui s'en est chargée

Relations proprietaire/agence immobiliere/locataire

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