Fuite issues des fenêtres, qui paye la recherche de fuite ?

Question

Bonjour,

Voici ma question: suite à un dégâts des eaux chez la voisine du bas, le syndic à fait venir un expert pour la recherche de fuite. il s'agit des fenêtres posées en 2007. La garantie décennale va donc s'appliquer, néanmoins le syndic nous réclamme 385€ pour la recherche de fuite, il est hors de question que je paye quoi que ce soit ! 

Mon assurance habitation refuse elle aussi car ceci n'est pas une canalisation et donc sort de son cadre.

Le syndic ne veut pas payer non plus. Vers qui dois-je me retourner pour envoyer cette facture ? 

Cordialement,

L.B.

dany311 · Accepted Answer

bonjour

la recherche de fuite est remboursée par l'assurance de la copropriété

cdlt

Sh4dai · Answer

Bonjour , 

Déjà merci d'avoir répondu aussi rapidement !

Ceci dit ce que m'a sortie mon assurance habitation est que ceci n'est pas dans le cadre d'une recherche de fuite vu que cela ne vient pas des canalisations.

Mon syndic me sort que : "A la lecture de ce rapport (celui de l'expert, mandaté par mon syndic !), vous constaterez que l'origine du sinistre provient d'un faut d'une de vos fenêtres.
Cette partie étant privative, il vous appartient de reprendre l'étanchéité de la fenêtre.
la facture de la recherche de fuite sera imputée sur votre compte copropriétaire."

Du coup ils risquent de m'envoyer boulet non ?

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Le syndic ne veut pas payer non plus

Le syndic est de mauvaise foi car il devait faire une déclaration de sinistre à l'assurance de l'immeuble, tout au moins en ce qui concerne la recherche de fuite. Comme l'indique dany311, essayez d'imputer cette somme à la décennale. Mais je maintiens que le syndic n'est pas à la hauteur.

Cdlt.

Paris... · Answer

Bonsoir,

Est-ce que la fenêtre qui est à l'origine d'un sinistre (dégât-des-eaux) aurait pu été remplacée récemment et à votre demande, ou est-ce une fenêtre datant de la construction récente de l'Immeuble (garantie décennale) ?

Cordialement.

Sh4dai · Answer

Bonjour,

@Rochat1 : Je me doute qu'il est de mauvaise foi, cependant dispose-t-on d'un article de loi qui permette d'étayer cette mauvaise foi et les forcer de gré ou de force à régler cette facture ? 

@Paris... : La fenêtre en question avait été remplacée issue d'une demande du précédent propriétaire. L'immeuble quant-à-lui remonte aux années 60 si ma mémoire est bonne. 

Merci pour vos réponses, cela fait plaisir de voir que l'on est soutenu et pas toujours dans le flou. Je reste quand même outré de voir que personne n'ose prendre sa responsabilité dans cette affaire et que c'est toujours les mêmes qui payent (sans jeu de mot)...

Fuite issues des fenêtres, qui paye la recherche de fuite ?

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