Cession gratuite d'un espace vert

bonjour
je souhaite céder gratuitement un espace vert de 980 m2 aux 5 colotis d'un -lotissement-procedure-et-conseils lotissement].
l'entretien de l'espace vert n'ayant pas été prévu dans le règlement du lotissement(1974) a été assuré par les 5 colotis depuis donc plus de 30 ans
la division de la parcelle est faite et 4 colotis sont d'accord pour devenir propriétaire de la portion d'espace vert les concernant(devant chaque propriété)
le 5ieme colotis ne veut pas rien savoir et souhaite assurer l'entretien devant sa propriété comme actuellement (ce n'est pas une question d'argent)
quel recours je peux avoir sachant que l'espace vert est classé en terrain d'agrément(pas impots fonciers])et que je n"ai pas de bien sur la commune concernée.
l'entretien depuis plus de 30 ans ne lui donne t'il pas un titre de propriété???
merci pour vos réponses
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