Peut-on emprunter ( en crédit immobilier), alors que l'on a 62 a

Question

Bonjour,

J'ai 62 ans et je souhaiterais faire un emprunt immobilier sur 20 ou 25 ans, d'une somme de 150000 euros pour acheter une maison d'une valeur de 85000 euros, mais demandant des travaux importants de rénovation.

A mon âge, ai-je le droit de faire un tel emprunt immobilier à long terme?

Par ailleurs, ai-je le droit d'emprunter près du double de la valeur du bien que j'achète?

Je précise que je n'ai pas d'antécédents de santé et que je possède plusieurs biens immobiliers.

Merci de bien vouloir répondre à mes questions.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

D'abord, une banque ne prête QUE SI VOUS AVEZ ENGAGE UN COMPROMIS de vente signé avec un chiffrage et ne prête que sur ce montant! 

Par anticipation, vous pouvez aller voir votre banquier avec une annonce type et demander une simulation à blanc et les conditions...

Mais un prêt sur 20 ans, je n'y crois pas.
 
A+

louvanne · Answer

Bonsoir,

Mpmp93.....enfin...
Vous écrivez en majuscules, achh le forum n'aime pas...
vous racontez n'importe quoi ..

Quand on ne sait pas : on s'abstient de donner des réponses dans le vide...

Pour Philiminte, il peut y avoir une solution ...
Ah meilleurprogrameurdu monde oh merde

GERDAN · Answer

Bonjour,
A 62 ans c'est possible d'emprunter à condition qu'une société d'assurance accepte l'aubaine, j'en connais qui y vont pour une fin de prêt à l'âge de 80 ans avec majoration du taux à  partir de l'âge de 75 ans.
Donc un prêt d'une durée maximale de 18 ans.
Vous pouvez demander le double de la valeur du bien si vous justifiez les travaux par des devis.
Maintenant, pour prétendre à un prêt, il faudra justifier des revenus et ces revenus devront correspondre à au moins 3 fois la mensualité de remboursement, en sachant que les revenus locatifs sont pris en compte à hauteur de 70 % de leur montant.
Une garantie hypothécaire pourra vous être demandée.

louvanne · Answer

Bonjour,

Je suis tout à fait d'accord avec Gerdan.

Et pour les assurances, vous allez être "assaisonné" ou ne plus être assuré pour les risques.

Les primes d'assurances peuvent passer au double voir triple.

un exemple : je viens de financer un couple, Mr 64 ans, mme 58 ans, le prêt n'excéde pas 15 ans, taux d'assurance mr 0.59 % et mme 0.35 %, mais ils sont bien au courant que cela changera aux 70 ans de mr.

Cordialement

Peut-on emprunter ( en crédit immobilier), alors que l'on a 62 a

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