Changement du préavis du locataire

Bonjour,
Je suis un nouveau propriétaire, j'ai acheté une maison le 11 février 2013 qui était reprise par la banque parce que l'ancien propriétaire n'a pas pu continuer à payer.Cette maison a été et reste encore occupée par une famille qui paie le loyer pour la banque qui cette dernière est devenu le proprietaire.Cette famille devrait quitter la maison le 28 fevrier 2013 ,mais elle refusait de partir.
Elle a déjà envoyé deux lettres à la banque confirmant qu'elle quittera la maison le 1 mars, signée (par les deux locataires qui occupent la maison), mais elle a changé d'avis sous prétexte de poursuivre la location qu'elle a fait avec l'ancien propriétaire .
Sa première lettre contient le suivant : qu'elle est intéressée de rester dans la maison 6 mois supplémentaires du Juin 2012 à Décembre 2012, puis dans la seconde lettre, elle dit d'après la conversation telephonique faite avec la banque qu'elle confirme de quitter la maison le 01 mars 2013 et a qui donner les clés.

J'ai déjà sous-loué mon appartement et je devrait le quitter à la fin du mois de mars 2013.

Quelles sont les procédures que je devrais faire afin de lui expulser ; comme j'ai déjà commencé à payer l'hypothèque mensuelle de ma nouvelle maison.


Merci d'avance ,
Dunia