Compteur edf + divisionnaire

Bonjour,

"Ce n'est pas la mairie qu'il faut voir, mais EDF pour avoir un autre compteur"
NON. C'est ERDF qu'il faut contacter. Pas EDF.

"Il faudrait que les locataires se débrouillent entr'eux, avec un compteur divisionnaire si c'est possible afin que chacun paie sa part réelle. "
NON. L'un des deux locataires devrait refacturer de l'électricité à l'autre, ce qui est interdit.

"S'il n'y a pas de chauffage électrique, la conso de chacun sera quand même nettement plus faible qu'avec du chauffage électrique. "
Oui. Et si l'un des locataires branche dix-huit machines à laver, il consommera plus que s'il ne les branche pas...

"Il y a aussi le problème que 30 ampères soit un peu plus de 6 kw risque de ne pas suffire s'ils mettent ensemble les machines à laver, des plaques électriques etc... "
Riko78 n'écrit nulle part qu'il ne dispose que de 30A. Où avez-vous pêché cette information ?

bonjour,

30 ampères, c'est la puissance la plus courante c'est tout.
Même les laveries automatiques n'ont pas 18 machines à laver.

oui mais pour l'eau je vais avoir du divisionnaire donc dans tous les cas des calculs pour l'eau donc pourquoi pas avec l'électricité aussi car j'ai bien peur que le maire ne veut pas donner l'autorisation de mettre un 2eme compteur

parce que pour l'electricité c'est interdit tout simplement Chaque logement doit avoir son compteur et vous avez interdiction de revendre de l'electricité (donc de refacturer l'electricité à vos locataires par quelque moyenb que ce soit)

la mairie n'a pas on mot à dire pour l'installation d'un second compteur electrique

pour l'eau le divisionnaire est autorisé ainsi chacun pourra s'il le desire verifier lui meme sa conco et cela ne pourra pas etre contester.

Bonjour, Les fournisseurs d'eau, c'est tout à fait différent. D'ailleurs dans toutes les copropriétés il y a un compteur général et des compteurs divisionnaire. Le syndic s'occupe du paiement de toute la conso de l'immeuble et ensuite compte la part de chaque logement dans les charges du copropriétaire, et ce dernier le répercute dans les charges du locataire.

Là, pas de problème, Mais pour l'électricité, c'est tout différent. Ce n'est toléré que pour de la location saisonnière où les gens ne viennent qu'un Weekend, ou une semaine, et en plus c'est du meublé. Mais dans votre cas, ça ne peut vous attirer que des ennuis, puisque ce n'est pas autorisé.

Donc Jose si je resume ceux que tu m as dit donc il faut mes 2 compteurs elec et chacun se debrouille avec sa facture elec, mais pour l'eau donc il faut que je mette un compteur avec 2 divisionnaire et tous les mois faire les releves de compteur pour que les locataires payent leur eau consommes? Ou il faut que je mette un loyer exemple de 600euro avec 50euros de provision de charge pour l'eau et tous les ans faire 1 releve et voir la consommation et refacture si ils ont consomme plus que les charges ou rendre de l'argent si ils ont consommes mois?

Ceux qui me chagrine un peu c'est que je connaît beaucoup de collegues loue avec charges comprises sans même prendre d'abonnement chez un fournissuers d'electricte, cela veut dire que leur proprio est dans l'illegalite?

"Ceux qui me chagrine un peu c'est que je connaît beaucoup de collegues loue avec charges comprises sans même prendre d'abonnement chez un fournissuers d'electricte, cela veut dire que leur proprio est dans l'illegalite?"
OUI, leur proprio est dans l'illégalité.

"Mais quand edf voudras venir mettre un deuxieme compteur il faut qu'ils demandent l'autorisation a la mairie non? " : le maire est-il de le directeur ou le Président ou le PDG ou le gouverneur d'ErDF ou d'un autre fournisseur d'énergie ?

Non, n'est-ce pas ?

Donc ........

Chacun peut librement choisir son fournisseur d'énergie et le maire n'a pas à s'en mêler pas plus qu'il ne peut se mêler du choix de chacun pour un fournisseur de carburant, de pain, de charbon, de rideaux, de matelas, etc...

Apparemment la mairie bloquerait la mise en place d'un 2eme compteur électrique donc j'essayai de trouver une solution pour louer le plus simplement possible avec 1 compteur d'eau et 1 compteur électrique. et pour chaque logement mettre 1 compteur divisionnaire en eau et électricité et réviser les charges 1 fois par an pour le surplus ou moins-value de la consommation. et mettre avec le loyer par exemple des provisions de charges a 60€ donc si a la fin de l'année en faisant les calculs il ont consommés plus je leur fait une facture et si c'est en moins je leur rembourse car dans tous les cas faudra que je le fasse pour l'eau.

La mairie n'a pas son mot à dire sur l'installation d'un nouveau compteur electrique

"Comment voulez-vous mettre deux compteurs électriques s'il n'y a pas deux installations distinctes ??
Il faut que les installations électriques pour les deux futurs logements soient séparées, si c'est une même installation, ça ne va pas être possible." : Riko78 n'a nulle part dit que les installations n'étaient pas distinctes ....

D'où vient cette info ?

Bonjour, Si les installations sont séparées, alors, mettez le compteur existant pour un logement et demandez un autre compteur pour le second. Ainsi vous serez tranquille.

Vous n'êtes pas dans le cas de location saisonnière, donc que chacun ait son compteur.

Bonjour,

"Comment font ceux qui mettent un loyer charges comprises imaginons que le locataire consomme plus que les charges? "
Ils ne respectent pas la loi. La consommation individuelle d'électricité d'un locataire ne PEUT PAS faire partie des charges.
Et quand ils présentent la facture d'électricité au locataire, celui-ci peut très bien les envoyer ch... Et il aura raison.